[zont]

Имеется 1/2 доли на жилой дом 52 кв. м. и участок. Сейчас дом имеет пристройки, его площадь 106 кв.м. В БТИ документы (разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию) предоставлены, они выдают новый кадастровый паспорт на дом с учетом пристроек. Предстоит регистрация в Росреестре, в связи с чем вопрос: достаточно ли для регистрации изменений объекта недвижимости кадастрового паспорта и свидетельств на право собственности? Оригиналов акта на ввод в эксплуатацию и разрешения на строительство нет, только копии.

[Сергей 777]

zont, нужны следующие документы:
- разрешение на стр-во (оригинал + копия);
- акт ввода в эксплуатацию, с печатями приемочной комиссии (оригинал + копия);
- постановление Главы муниципального образования об утверждении акта (оригинал + копия);
- кадастровый паспорт;
- документы на землю;
- первичные док-ты на дом: свидетельство о праве долевой соб-ти на дом + правоустанавливающий док-т.

[zont]

Сообщение от Сергей 777

- акт ввода в эксплуатацию, с печатями приемочной комиссии (оригинал + копия);
- постановление Главы муниципального образования об утверждении акта (оригинал + копия);

А РЕШЕНИЕ о вводе объекта в эксплуатацию, за подписью зам главы районной администрации - это что тогда за документ?

[Сергей 777]

zont, на акте вверху есть надпись: "утвержден постановлением № от " (посмотрите), если сходится, то это, то что нужно (постановление об утв. акта), я надеюсь все док-ты оформлены на двоих по 1/2 доли?

[zont]

Сообщение от Сергей 777

zont, на акте вверху есть надпись: "утвержден постановлением № от " (посмотрите), если сходится, то это, то что нужно (постановление об утв. акта), я надеюсь все док-ты оформлены на двоих по 1/2 доли?

Свидетельство на дом и на землю по 1/2 доли. Разрешение на строительство (почему-то подчеркнуто строительство, а не реконструкция) выдано второму сособственнику по его заявлению, на котором имеется запись от "нашего" сособственника, что он не возражает. В разрешении на ввод в эксплуатацию нет сведений о постановлении, выдано это разрешение тоже только на имя второго сособственника. Речь в разрешении идет о вводе в эксплуатацию ПРИСТРОЙКИ, и почему-то подчеркнуто "построенного", а не реконструированного объекта.

[Сергей 777]

zont, исходя из того, что площадь дома увеличилась вдвое правильнее говорить о реконструкции дома, все документы должны быть оформлены на двоих сособственников с указанием долей.

[zont]

Сообщение от Сергей 777

zont, исходя из того, что площадь дома увеличилась вдвое правильнее говорить о реконструкции дома, все документы должны быть оформлены на двоих сособственников с указанием долей.

Слова регистратора Росреестра: разрешение на строительство получают или на двоих, или одного с согласия другого. Регистрация таких пристроек в любом случае будет в долях, либо через суд. Вот как быть мне (сособственнику), если я хочу зарегистрировать имеющийся увеличившийся в габаритах объект недвижимости, и платить соответствующие налоги, если разрешения оформлены на второго сособственника? А пристройки закончены еще в 2006 году.

[Сергей 777]

zont, основанием для регистрации прав будет не разрешение на стр-во, а акт ввода в эксп-ю, утв. постановлением главы муниц-го обр-я (по 1/2 доли каждому, при обязательном указании долей в этих документах и ФИО сособственников)

Если через суд, основанием для регистрации прав будет решение суда (по 1/2 доли каждому или если будет реальный раздел дома, то речь будет уже идти не о долях, а о частях дома).