[silverdok]

Добрый день уважаемые адвокаты. В наших квитанциях об оплате коммунальных услуг есть такой пункт: - Содержание и ремонт жилья. А дом у нас частный!!!!! Задается вопрос? За что мы платим по этой квитанции этот пункт, и что входит в понятия Содержание и ремонт жилья? Пожалуйста объясните нам доходчетчево что должно входить и что входит в этот пункт комунальной квитанции.

Заранее большое спасибо

[AlexSerg125]

silverdok, обычно в этот пункт входит содержание всех внутридомовых инженерных систем, несущих конструкций, общих помещений, вывоз мусора, благоустройство придомовой территории, да вообще там много всего.

в данной ситуации Вам проще всего сделать запрос в вашу УО с просьбой о разъяснении тарифа за содержание жилья и калькуляцией тарифа, а там уже смотрите внимательно сколько и за что именно с вас берут.

удачи

[Владимиррр]

Если у Вас действительно дом ЧАСТНЫЙ, то с Вас берут деньги за содержание и ремонт жилья незаконно. Имеют право взять только за вывоз мусора.

[silverdok]

Скажите пожалуйста. А если дом является на муниципалитетным, но у нас свой, а не многоквартирный, что тогда?

[Владимиррр]

Отредактируйте свое сообщение, чтобы не догадываться о Вашем вопросе.

Сообщение от silverdok

на муниципалитетным, но у нас свой,

Муниципальная собственность это значит что хозяин город, ну не как не "свой"
Значит все принадлежит Наймодателю(муниципалитету), а Вы наниматель, пользуетесь жилым помещением по договору найма и тогда Вы обязаны содержать имущество дома в надлежащем состоянии и платить в полном объеме по строке "содержание и ремонт жилья" и требовать произведения текущих ремонтов за счет ЖКХ.

[silverdok]

Здравствуйте уважаемые адвокаты!
У меня к вам есть еще один вопрос.
Имеется частный дом на три хозяйна. Во всех частях имелась пепланировка. Могули я независимо от других дольщиков узоконить свою перепланировку? Куда обратиться и какие документы нужны?

Заранее спасибо

[Владимиррр]

Сообщение от silverdok

Имеется частный дом на три хозяйна.

Вы путаетесь в понятиях "частный". Дом Ваш называется Многоквартирный Жилой Дом (МЖК) На основании приватизации у Вас возникло право на долевую собственность в этом доме.
Узаконить можете, но нужно собрать необходимые бумажки.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 26]

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.