[Лисица]

Земельный участок в собственности, назначение под жилую застройку индивидуальную. В 2010 году зарегистрировали жилой дом, в 2011 делаем реальный раздел. Технически это возможно, в архитектуре выдалаи справку о присвоении адреса, т. е. кв. №1, кв. №2. В БТИ получили тех. паспорта, кадастровые паспорта на квартиры. Проблема возникла при гос. регистрации, регистрационная палата отказывает по основаниям, что квартира не может располагаться на земельном участке предназначенном под ИЖС. Пожалуйста подскажите что можно сделать?

[Лана Сухарева]

Обжалуйте в суде это решение, Вам же выдали официальный отказ?

[нэко]

Сообщение от Лисица

Земельный участок в собственности, назначение под жилую застройку индивидуальную. В 2010 году зарегистрировали жилой дом, в 2011 делаем реальный раздел. Технически это возможно, в архитектуре выдалаи справку о присвоении адреса, т. е. кв. №1, кв. №2. В БТИ получили тех. паспорта, кадастровые паспорта на квартиры. Проблема возникла при гос. регистрации, регистрационная палата отказывает по основаниям, что квартира не может располагаться на земельном участке предназначенном под ИЖС. Пожалуйста подскажите что можно сделать?

Если хотите из дома сделать многоквартирный, то ничего.В суде так же ничего не выйдет.Более того, есть высокая вероятность иска прокуратуры о применении п.2 ст.222 ГК РФ.
Вы же сами пишете, что целевое назначение участка ижс, где определяющее значение имеет понятие "индивидуальное".

[Лисица]

Обратиться с иском в суд- обязать регистрационную палату зарегистрировать право или получить заключение конструктора, что все соответствует нормам и снипам, и тогда уже обращаться о признании права собственности на квартиры? Где написано, что может размещаться (какие объекты) на земельном участке - под жилую застройку индивидуальную?