[zont]

Сообщение от Сергей 777

Добрый вечер! Назначение Вашего уч-ка - ИЖС, по декларации можно зарегистрировать строения на уч-ке предназначенном для дачного хоз-ва или садоводства. Не цепляйтесь за этот вариант в Вашем случае он не пройдет и еще Вы опять же хотите ввести в заблуждение Росреестр и зарегистрировать на Вас одного, не пройдет, опять же в декларации Вы должны указать кадастровый номер зем. уч-ка прошедшего гос. регистрацию, легко проверить, что у Вас общая долевая соб-ть и все объекты недвижимости построенные на участке также оформляются в общую долевую соб-ть, но в Вашем случае не по декларации.

Вы наверно неправильно меня поняли. Да нам сейчас нет разницы, пусть в долях будет зарегистрирован. Я говорю о регистрации по декларации объекта недвижимости, для которого не требуется разрешение на строительство, то есть гараж, хозпостройка на участке ИЖС.

3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

А по поводу долей, тоже обратил внимание на этот раздел. А как же поступают, если второй собственник не претендует на эту хозпостройку? Может, можно и на одного зарегистрировать полностью, если второй заявление напишет? Ведь имею же я право на увеличение своей доли в случае неотделимых улучшений?

[Сергей 777]

zont, вот Вы интересно выделяете, только не то что нужно, назначение уч-ка только для дачного хоз-ва или садоводства, вот ключевые слова в этом разделе, только для этих назначений уч-ка можно оформить объекты по декларации, а у Вас - ИЖС, как Вы этого не можете понять.

[zont]

Сообщение от Сергей 777

zont, вот Вы интересно выделяете, только не то что нужно, назначение уч-ка только для дачного хоз-ва или садоводства, вот ключевые слова в этом разделе, только для этих назначений уч-ка можно оформить объекты по декларации, а у Вас - ИЖС, как Вы этого не можете понять.

А зачем мне это так понимать, если это неверно? Это всем известно, что гаражи регистрируются по декларации на любом участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности, а хозпостройки вобще на любом участке. Это в самой декларации написано, в приведенной статье, в ЭТОЙ ИНСТРУКЦИИ, обсуждалось на этом форуме. В этой статье закона нет двусмысленности.
В статье два варианта по земельным участкам:
1. факт создания ЛЮБОГО объекта недвижимости, но только на участке для дачи и садоводства (это значит что я дом жилой могу зарегистрировать без разрешения на строительство и без кадастрового паспорта)
2. факт создания только гаража, и тех объектов, на которые разрешение на строительство не требуется (хозпостройки), но на любом предоставленном участке, в рамках пункта 1 той же статьи, разумеется.

[Сергей 777]

zont, согласен, нашел подтверждение того же самого, извините.

[zont]

Сообщение от Сергей 777

zont, согласен, нашел подтверждение того же самого, извините.

Осталось только понять, можно ли сразу определить 100% долей при подаче декларации, если сособственник не против

[zont]

И повторю вопрос, оставшийся без ответа:
Если строительство объекта началось до раздела (то есть когда расстояние между объектами не нормировались внутри участка), а достроен уже после раздела, домустимо ли такое малое расстояние между объектами?

[Liga]

С 27.02. 2011 новая форма декларации.
Там много нового и занимательного.

Пока я не понимаю, как новые требования законодателя будут осуществлены на практике.

Судя по форме декларации, граждане без кадастрового инженера, теперь не смогут зарегистрировать свои строения.

Возможно я ошибаюсь.

Поживём-увидим.

[Liga]

Ссылка:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...e=LAW;n=110545

[zont]

Сообщение от Liga

С 27.02. 2011 новая форма декларации.
Там много нового и занимательного.

Пока я не понимаю, как новые требования законодателя будут осуществлены на практике.

Судя по форме декларации, граждане без кадастрового инженера, теперь не смогут зарегистрировать свои строения.

Возможно я ошибаюсь.

Поживём-увидим.

Но статью 25.3 ведь никто не отменял, там речь только про декларацию, про технический план упоминаний нет. Вообще странно, я в этом новом приказе не увидел, что предыдущий утратил силу
Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 N 447 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества"
И откуда информация, что новая форма с 27.02.2011? С какого числа все таки действует новая форма и перестала ли действовать старая?

[Liga]

Я не могу пока прокомментировать, к чему эта форма декларации в итоге будет отнесена.
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 13 декабря 2010 г. N 628 г. Москва "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке"
Опубликовано в РГ №32 16 февраля 2011г.
Вступает в силу 27 февраля 2011г.