[alexandr123]

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, ситуация следующая:
застройщик изначально занизил проектную площадь квартиры (на плане обозначены строительные оси, посчитать не сложно, уверен, что экспертиза подтвердит), по обмерам ПИБ, естественно, требует доплаты.
Сейчас в суде пытаюсь признать право собственности, застройщик встречно требует оплатить доп. метры (требует признать право собственности застройщика на неоплаченные мной метры).
На что лучше ссылаться мотивируя отказ от доплаты ст.10,16 ЗОЗПП, неосновательное обогащение или еще чем, какова вероятность выигрыша?
И если заплатить застройщику за доп. метры по суду останется ли возможность взыскать эти деньги после суда о признании права собственности?

[rybin_av]

alexandr123, Вы со своим договором познакомьте почтенейшую публику, а также расскажите подробней об обстоятельствах "требования застройщиком оплаты за доп. метры", тогда последуют комментарии.

[alexandr123]

договор инвестирования, заключен не с застройщиком, а с посредником, в договоре есть пункт по доплате/возврате, если разница с проектной площадью более 1м2, у меня, соответственно, больше 1м2...

[ermiht]

Сообщение от alexandr123

договор инвестирования, заключен не с застройщиком, а с посредником, в договоре есть пункт по доплате/возврате, если разница с проектной площадью более 1м2, у меня, соответственно, больше 1м2...

Если покупали исходя из количества квадратных метров и уж тем более если в договоре есть такой пункт, то доплачивать придется по любому. Кстати, взгляните на договор, обычно застройщик в случае отказа оплачивать дополнительные метры в праве вернуть Вам Ваши деньги, на которые Вы сейчас такую же квартиру уже не купите.

Что касаемо незаконного обогащения, то это Вы пытаетесь обогатиться, а не застройщик!

[Alexss777]

Сообщение от alexandr123

договор инвестирования, заключен не с застройщиком, а с посредником, в договоре есть пункт по доплате/возврате, если разница с проектной площадью более 1м2, у меня, соответственно, больше 1м2...

Не видя всей цепочки договоров, актов нельзя ничего конкретного сказать.

Из того что Вы написали сразу возникает вопрос почему застройщик требует деньги с Вас, если договор ИНВЕСТИРОВАНИЯ? заключен Вами с другим лицом?

[alexandr123]

Сообщение от Alexss777

Не видя всей цепочки договоров, актов нельзя ничего конкретного сказать.

Из того что Вы написали сразу возникает вопрос почему застройщик требует деньги с Вас, если договор ИНВЕСТИРОВАНИЯ? заключен Вами с другим лицом?

Этот посредник с меня деньги и требует

[Alexss777]

Сообщение от alexandr123

Этот посредник с меня деньги и требует

Сообщение от alexandr123

Сейчас в суде пытаюсь признать право собственности, застройщик встречно требует оплатить доп. метры (требует признать право собственности застройщика на неоплаченные мной метры).

Вы уж определитесь.
С такой кашей не разобраться.

[Лада М.]

alexandr123, я на сайте суда смотрела несколько дел, аналогичных Вашему. По всем делам решение суда - отказать в признании права собственности по причине неполной оплаты. Во всех решениях однозначный вывод - до полной оплаты стоимости квартиры у застройщика/посредника не возникает обязанности по передаче кв. в собственность.
Так что, соглашусь с ermiht

Сообщение от ermiht

Если покупали исходя из количества квадратных метров и уж тем более если в договоре есть такой пункт, то доплачивать придется по любому.

[Alexss777]

Сообщение от Лада М.

alexandr123,
Так что, соглашусь с ermiht

насколько я понял из сообщений автора в других темах, в деле не все так уж и однозначно. Только платить все равно придется - или застройщику (посреднику) или юристу.

[alexandr123]

Всем спасибо за ответы, буду платить, хотя, честно говоря, очень не хочется т.к. застройщик/инвестор изначально знали, что занизили проектную площадь чтобы торцевые квартиры лучше продавались - маленькую квартиру продать проще.