[СКК]

у меня такая ситуация:
хотим заключить договор на обслуживание лифтов (специализированная организация) с ТСЖ, но не могу понять как они должны платить - каждый жилец в отдельности или можно их обязать, чтобы единым платежом на наш р/с. Если можно ссылку на закон.
С УК понятно, а вот с ТСЖ и Непосредственным управлением не могу понять.
Спасибо.

[Pretor]

Если ТСЖ само управляет, то с ним и заключаете. В любом случае не с каждым собственником. Они вносят плату за содержание, в которую включены и расходы по содержанию лифтов

[Стряпчий]

Тут есть нюанс 1
Не все собственники квартир в многоквартирном доме могут быть членами ТСЖ. Это нужно выяснить. При наличии таких "свободных художников" может потребоваться заключение договора с каждым из них.

[Pretor]

Нет.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

[Так Се Бе]

Не вижу ни каких проблем. Вы заключаете договор с тем кто обслуживает дом.

[СКК]

мы так и сделали, заключили договор с ТСЖ и ЖЭК, но жильцы платят каждый самостоятельно и не как не могу добиться от ТСЖ, чтобы платили единым платежом. Такая смешная ситуация мы получаем копейки и даже не знаем от кого, а все это контролировать очень трудно, а точнее не возможно.
Так еще одна УК заявила, что у них вообще в договоре по управлению многоквартирным домом нет полномочий по обслуживанию лифтов, поэтому вообще предлагают расторгнуть договор, но мы же уже вложили средства идет обслуживание лифтов. Что делать?

[Pretor]

Сообщение от СКК

мы так и сделали, заключили договор с ТСЖ и ЖЭК, но жильцы платят каждый самостоятельно

А что у /Вас в договоре по поводу оплаты?

[СКК]

Сообщение от Pretor

А что у /Вас в договоре по поводу оплаты?

Заказчик в лице Собственников жилых помещений оплачивает услуги Подрядчика ежемесячно по акту выполнения работ перечислением денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

[Pretor]

Сообщение от СКК

Заказчик в лице Собственников жилых помещений оплачивает услуги Подрядчика ежемесячно по акту выполнения работ перечислением денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

Немного коряво, но ничего. Можете иск ему (заказчику) вчинить

[СКК]

Pretor,да мы не хотим иск, да я и думаю смысла нет. Можно претензию написать, только надо сослаться на ссылку в законе, которую не могу найти.
А что делать с УК, которая хочет расторгнуть договор, ссылаясь на то, что не было полномочий его заключать?