[Leksanna]

Здравствуйте.
Я и сын являемся собственниками приватизированной квартиры в равных долях.
Я хочу свою долю в квартире переоформить на сына.
Подскажите пожалуйста,как мне лучше поступить(чтобы переоформление обошлось дешевле и проще),подарить сыну свою долю в квартире или продать ее за символическую сумму?
И через кого совершаются данные сделки?

[ermiht]

Сообщение от Leksanna

Здравствуйте.
Я и сын являемся собственниками приватизированной квартиры в равных долях.
Я хочу свою долю в квартире переоформить на сына.
Подскажите пожалуйста,как мне лучше поступить(чтобы переоформление обошлось дешевле и проще),подарить сыну свою долю в квартире или продать ее за символическую сумму?
И через кого совершаются данные сделки?

Лучше подарите. В этом случае достаточно сходить к нотариусу и сделать дарственную. В дарственную очень желательно вписать пункт, отменяющий ее в случае смерти одаряемого до смерти дарителя. Этот пункт позволит Вам вернуть свою собственность в случае, если не дай бог Ваш сын умрет раньше Вас и достойно дожить в своих метрах остаток жизни.

PS Не все нотариусы соглашаются включать такой пункт - настаивайте!

[БЮИКОН]

Сообщение от Leksanna

Здравствуйте.
И через кого совершаются данные сделки?

Составляете договор дарения в простой письменной форме и регистрируете его Россреестре. К договору необходимо приложить правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт.

[mishanik]

Сообщение от ermiht

В этом случае достаточно сходить к нотариусу и сделать дарственную.

К нотариусу сходить не обязательно. Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме.
Лучше подарите - просто лучше совершать ту сделку, которая соответствует Вашим намерениям. Если сын Вам ничего не платит, то подарите.

Договор и переход права собственности по нему еще должен быть зарегистрирован в Росреестре

[Юрий-73]

Сообщение от БЮИКОН

и кадастровый паспорт.

А он зачем ? Не требуется нынче сей документ.

[27State]

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить сделку - продажа или дарение: есть квартира маленький хрущик. Квартира принадлежала бабушке и она хотела подарить(завещать точнее) ее внучке. Не успела оформить, умерла. Дед вступил в права наследования. Тема остается та же - оставить квартиру внучке. НО у бабушки было двое детей - дочь и сын. Нас двое внуков. Второй внук и сын(тобишь дядя) притендуют на эту квартиру и, естественно, с волей дедов не соглашаются. Как правильно оформить сделку с наименьшими потерями, потому что родственники в будущем собираются судиться за квартиру, т.к. не согласны с решением оставить квартиру внучке. Что более правильно дарение или купля-продажа? Может же быть много подводных камней. Квартиру, как вы понимаете, делить не хочется - что купишь за половину стоимости? А отдельное жилье всегда актуально.

[mishanik]

С точки зрения того что "родственники собираются судиться" - не важно какой договор заключать. Это все зависит от Ваших фактических взаимоотношений - если квартира дарится, то договор дарения, если дедушка получает деньги - то договор купли-продажи.

[24Соня]

Сообщение от 27State

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить сделку - продажа или дарение: есть квартира маленький хрущик. Квартира принадлежала бабушке и она хотела подарить(завещать точнее) ее внучке. Не успела оформить, умерла. Дед вступил в права наследования. Тема остается та же - оставить квартиру внучке. НО у бабушки было двое детей - дочь и сын. Нас двое внуков. Второй внук и сын(тобишь дядя) притендуют на эту квартиру и, естественно, с волей дедов не соглашаются. Как правильно оформить сделку с наименьшими потерями, потому что родственники в будущем собираются судиться за квартиру, т.к. не согласны с решением оставить квартиру внучке. Что более правильно дарение или купля-продажа? Может же быть много подводных камней. Квартиру, как вы понимаете, делить не хочется - что купишь за половину стоимости? А отдельное жилье всегда актуально.

Совет из практики!!!
По моему самое простое завещание.
Я подарила внуку квартиру по желанию дочери, квартира должна быть подарена ей, так он её продал, со всеми разорвал родственные отношения, и повлиять на его хамство мы уже не могли, потому что квартира оформлена дарственной

[27State]

Значит дарение в нашем случае более правильно. Завещание могут оспаривать родственники, ведь дети являются наследниками первой очереди

[Stervella]

Лучше дарение. При завещании могут появиться наследники на обязательную долю.