[Valeriya]

У нас такая ситуация. Мы строители. Работаем с дольщиками по договорам долевого участия в строительстве. Насколько вам известно, Договоры долевого участия могут быть зарегистрированы лишь до сдачи дома в эксплуатацию. Один из участников долевого участия не успел зарегить свой ДДУ до сдачи дома. Выход вижу на сегодняшний день - заключить с ним инвестиционник. Возможно ли так сделать, если весь дом прошел по ДДУ. Правомерно ли это? Нужно ли его регистрировать?

[Никитина Марина Алексеевна]

Если этот дольщик юр.лицо или ИП - то возможно заключить инвестиционный договор задним числом (но не ранее 20 июля 2006г.).

[Valeriya]

Марина Алексеевна, но этот дольщик - физическое лицо ((.. и что же теперь делать???...

[Никитина Марина Алексеевна]

Оформлять право собственности на Застройщика и оформлять продажу квартиры физ лицу.

[Valeriya]

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

Оформлять право собственности на Застройщика и оформлять продажу квартиры физ лицу.

я так и думала .. больше вариантов точно нет да? Инвестиционник 100% отпадает?

[Valeriya]

мне только что скаали что у нас такая "ворона" не один этот дольщик. Было еще несколько таких же, человек 5 может.. в итоге в 2007 г. мы прошли с ними в ФРС по инвестиционниками и им зарегили п/с!

[Никитина Марина Алексеевна]

Если разрешение на строительство выдано до 2004г. то в ФРС пройдет регистрация права собственности по инвестиционным договорам.

[Valeriya]

Марина Алексеевна, у нас разрешение на строительство было получено в декабре 2005 года.. что же выходит.. путь один? - регить п/с на себя и делать ему куплю-продажу??