[Samozvanka]

Добрый день уважаемые юристы!
Обращаюсь к вам за помощью.
Ситуация такая. Есть семья мама, папа, дочь (это я, мне 29 лет), сын (22 года).
Есть в собственности 2-х комнатная квартира, приватизированная. На момент приватизации, дети были несовершеннолетние. Т.е. учувствовали в приватизации автоматически. Эта квартира в общей собственности, без разделения по долям.
На данный момент, в ней прописаны мама, папа и сын. Я не прописана там с 2002 года.
Долг по коммунальным платежам составляет сумму около 100 000 рублей. И погашатся не собираются. В связи с этим, я хотела бы: продать свою долю (для этого я так понимаю выделив ее сначала), в связи с этим вопросы.

1) Как выделить мою долю, так чтобы я могла ее продать (маме, папе, брату или еще кому)?
2) Возможно, ли разделение на доли без погашения коммунального долга.

Вопрос срочный. Благодарю за внимание.

[Stervella]

Сообщение от Samozvanka

На момент приватизации, дети были несовершеннолетние. Т.е. учувствовали в приватизации автоматически.

А вот это далеко не факт. Посмотрите кто вписан в собственики в документах.

[Samozvanka]

Сообщение от Stervella

А вот это далеко не факт. Посмотрите кто вписан в собственики в документах.

Факт, все четверо собственники.

[ivasi]

и собственность указана общая совместная? Тогда вам в суд с иском об определении долей, если не получается полюбовно всем пойти в регистрационную палату или к нотариусу и определить доли по соглашению.

[Настасья Филипповна]

Samozvanka, при взаимном согласии составляете соглашение об определении долей, которое регистрируете в росреестре.
Что касается обязанности по оплате - бремя лежит на собственнике/ках.

[Настасья Филипповна]

Я так понимаю приватизация была до 2001 г, тогда все правильно, общая совместная.

[rybin_av]

Сообщение от Samozvanka

2) Возможно, ли разделение на доли без погашения коммунального долга.

Возможно.

[_maximus_]

Сообщение от rybin_av

По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Samozvanka Посмотреть сообщение
2) Возможно, ли разделение на доли без погашения коммунального долга.
Возможно.

По закону да, а на практике будет сделать непросто.
Очень сложно пробить сотрудников которые сидят в ДЭЗе, РЭУ, ЖЭУ и т.д., так как для проведения данной процедуры потребуются жилищные документы, а сотрудники их не выдают, объясняя свои действия наличием долга.

[Samozvanka]

Добрый вечер!
Продолжаю свою тему. Мирным путем не получается, нужно через суд делить доли. Имущество находится в Калужской области, я проживаю в Московской, могу ли я по почте, (заказным письмом с уведомлением) направить исковое заявление об определении долей в суд.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Samozvanka

могу ли я по почте, (заказным письмом с уведомлением) направить исковое заявление об определении долей в суд.

можете