[tattotal]

У меня вопрос , может кто сможет мне ответить на него . Мы купили дом - земля в аренде . Хотим построить новый дом на этом же участке за счёт материнского капитала . Не знаю как быть - нам говорят что нужно сносить дом который имееться на участке - а потом уже идти за разрешением . А где же тогда нам жить . Что можно сделать в этом случае? Спасибо

[kokushev]

Для начала Вам нужно обратится в орган местного самоуправления за Градостроительным планом земельного участка. Этот документ содержит линии и ограничения, которые позволят Вам решить где стоить конкретно на участке.

Выдается он согласно Градостроительного кодекса бесплатно, но будьте готовы что с Вас попросят денег или предложат его заказать в частной конторе за свой счет. Тут уж Вам решать бороться за свое право на бесплатное ГПЗУ или заплатить и все сделать быстро.

[Денко]

Сообщение от kokushev

но будьте готовы что с Вас попросят денег или предложат его заказать в частной конторе за свой счет.

интересно, что за частный порядок.
У нас в городе чтоб получить разрешение на строительство требуют только кадастровый паспорт участка и правоустанавливающие документы на него (в данном случае договор аренды).
Строить можно второй дом на участке, нет запрета на это, если площадь участка позволяет его разместить без нарушения противопожарных правил и "Правил землепользования и застройки" вашего района/города.
Более того до 2015 года чтобы зарегистрировать право собственности на дом (ИЖС) не нужно разрешений на строительство и акт ввода дома в эксплуатацию. Как говорится, стройте на здоровье.

[kokushev]

Сообщение от Денко

интересно, что за частный порядок.
У нас в городе чтоб получить разрешение на строительство требуют только кадастровый паспорт участка и правоустанавливающие документы на него (в данном случае договор аренды).
Строить можно второй дом на участке, нет запрета на это, если площадь участка позволяет его разместить без нарушения противопожарных правил и "Правил землепользования и застройки" вашего района/города.
Более того до 2015 года чтобы зарегистрировать право собственности на дом (ИЖС) не нужно разрешений на строительство и акт ввода дома в эксплуатацию. Как говорится, стройте на здоровье.

Согласно Градостроительного кодекса для получения ГПЗУ нужно лишь заявление любого лица.

а у Московской области сложилась система: требуют ТУ на коммуникации, проект, и много еще чего. И так в большинстве районов области

[Денко]

kokushev, у нас его вообще не требуют
Более того, у нас в районе "Правил землепользования и застройки" (ст.30 ГрК РФ), которые должны быть приняты до 01 января 2010 г., в силу п.14 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до сих пор не приняты!