[Vldmr1]

ГСК регистрирует права своих членов на боксы. На часть боксов правоустанавливающих документов не было (утрачены). Был подан в арбитражный суд иск к городской администрации о признании построек законными. Дело выиграно. В решении суда записано: "Признать право собственности на боксы за кооперативом". Теперь ФРС указывает на эту запись и говорит, что может эти боксы зарегистрировать только как собственность кооператива (юр.лица), не смотря на то, что у членов ГСК паи давно выплачены, т.е. по Гражданскому кодексу права у них. Говорят: регистрируйте на кооператив (15 тыс. руб.), а потом передавайте права владельцам (еще по 1 тыс., да и как передавать? Еще раз продавать?). Как преодолеть коллизию ?
Если по логике - то какая разница, как боксы появились у кооператива в собственности - 1) по документам (разрешение, проект, акт ввода) или 2) по решению суда? Ведь в случае 1) нас не заставляют сначала на ГСК права оформить, сразу на кооператоров оформляют, а в случае 2) - заставляют.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Vldmr1

Как преодолеть коллизию ?

Никак - только изменением решения суда. Поскольку в решении указано

Сообщение от Vldmr1

"Признать право собственности на боксы за кооперативом

то члены кооператива тут не при чем.

Сообщение от Vldmr1

регистрируйте на кооператив (15 тыс. руб.), а потом передавайте права владельцам (еще по 1 тыс.,

это самое быстрое решение вопроса

[Vldmr1]

А как же Гражданский кодекс? Я так понимаю, что как только боксы стали законными, они должны стать собственностью оплативших их граждан. Разве суд может ГК отменять?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Vldmr1

Разве суд может ГК отменять?

я не усматриваю отмены судом ГК. Раз суд принял именно такое решение, и оно не обжаловано и вступило в законную силу - значит именно решение суда Вы и должны исполнять. Или обжаловать - если не согласны...

[Vldmr1]

Хорошо. А можно это промежуточное состояние не регистрировать в ФРС? Прийти туда уже с документами передачи боксов гражданам. Кстати, а какой, все-таки, это может быть документ? Договор купли-продажи? Или что?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Vldmr1

А можно это промежуточное состояние не регистрировать в ФРС?

нет. Но Вы можете подать документы одновременно

[Vldmr1]

Извините, а вторая часть вопроса? Как передать?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Vldmr1

Как передать?

Договором. купли-продажи... В договоре можете прописать, что оплата уже произведена

[PhotoN]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

нет. Но Вы можете подать документы одновременно

на каком основании? До регистрации за ГСК нет собственности: он не может передать то, что ему ещё не принадлежит.

Сообщение от Vldmr1

Или что?

Насколько я понимаю, в ГСК право собственности переходит к пайщикам после полной оплаты поёв на основании устава ГСК и акта (или какого-то схожего набора документов)? То есть, не договор к-п. Соответственно, и в описанном случае регистрировать будете с теми же документами, как если бы паи были только что выплачены.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от PhotoN

на каком основании?

на основании закона о регистрации прав. Такая процедура законом допускается, регистрация прав и их перехода будет одновременно