[Роман 1984]

Добрый день, уважаемые юристы!

Прошу помочь советом в следующей ситуации:
Приобрели по предварительному договору купли-продажи квартиру в новостройке (через уступку прав). Оплатили 100%. В предварительном договоре была указана общая площадь 44,65 кв.м. В результате строительства получилось 35 кв.м. а также площадь веранды 7,4 кв.м.
Таким образом на мой взгляд возникает 2 нарушения:
1. Если считать веранду с коэф. 1 общей площадью то квартира стала меньше на 2 кв.м., а деньги за 2 метра никто нам не вернул;
2. Веранда - по сути лоджия (просто застеклена дешевым стеклопакетом) и при расчете цены лоджия идет с коэф. 0,5. То есть еще 3,7 метра за которые взяли лишние деньги. В предварительном договоре не указывались веранды - было указано общая площадь 44,65. В акте приема передачи общая площадь - 35 кв.м. а также площадь веранды 7,4 кв.м.

Подскажите пожалуйста насколько действия застройщика обоснованы, и какая вероятность возместить через суд с застройщика стоимость кв.м. по вышеуказанным замечаниям.

Заранее благодарю!

[rybin_av]

Сообщение от Роман 1984

До

Подскажите пожалуйста насколько действия застройщика обоснованы, и какая вероятность возместить через суд с застройщика стоимость кв.м. по вышеуказанным замечаниям.

Заранее благодарю!

Читайте ч. 5 ст. 15 ЖК РФ:

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Подавайте потребительский иск к застройщику со ссылкой на п. 1 ст. 18 Закона РФ О защите прав потребителя, п. 1 ст. 475 ГК РФ.

[Роман 1984]

rybin_av,Спасибо большое!!!!!