[alyshev]

ну а что касается задатка... разве обязательства по оплате денежных средств за услуги и оплате денежных средств по соглашению о задатке нельзя считать однородными и зачесть?

[alyshev]

В моей практике, например, был случай, когда при заключении договора стороны не могли согласовать всех существенных условий - в частности, предмета договора (в нашем случае речь идет о цене). Так вот, договор считался заключенным с момента подписания доп.соглашения, где существенные условия прописали.

Идеальный вариант, разумеется, - вообще дождаться регистрации права на ООО-1 и раздела, но люди же хотят сейчас заключать. Или я что-то путаю?

[Erling]

alyshev,

или Вы об этом в первый раз слышите?

Слышу-то я про это далеко не в первый раз, только вы не утруждаете себя тем, чтобы ясно свои мысли изложить. "Фактические данные" и "данные о "правоустанавливающих" документах" в вашей голове чередуются, но окружающим не всегда видно, в каком порядке.

ну а что касается задатка... разве обязательства по оплате денежных средств за услуги и оплате денежных средств по соглашению о задатке нельзя считать однородными и зачесть?

Если задаток будет уплачен, то его уже нельзя зачесть, т.к. обязательство прекращено исполнением. А если не уплачен, то зачем нужен задаток, который, как известно, является способом обеспечения исполнения обязательств?
Кроме того, прочитайте тему ещё раз - ТС вариант с двумя договорами не устроил.

[Volkovv]

Вы меня совсем запутали

[alyshev]

Volkovv, извините - увлеклась. Идеально - дождаться оформления права на ООО-1 на выделенное помещение, и все указать в договоре на услуги. Обязательство передать то, что ООО-1 пока не принадлежит, как Вы понимаете, ничего не стоит, они вообще могут никогда это имущество не приобрести. Так что Ваша фирма рискует не получить желаемое помещение.
Ну разве что по соглашению сторон ввести штрафные санкции за нарушение обязательства по передаче. Но во-первых, не факт, что они на это пойдут, а во-вторых, не всякий суд в итоге посчитает, что это соответствует закону.
Вообще, как показываает практика, если есть вероятность спора в будущем, нужно оформлять все очень тщательно, а именно - после возникновения права, чтобы заведомо не создавать себе проблем.