[Artem1982]

Добрый день. Подскажите пожалуйста как часто нужно менять технический паспорт на здание. В Постановлении Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921 говориться : "8. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет."
Но кто-то говорит, что технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия.
Что-то я запутался???????

[Амир75]

Ага запутался: лень смотреть дальше Тех паспорта уже не актуальны, ищи кадастровый паспорт на здание, Закон о кадастре недвижимости.

[Artem1982]

Сообщение от Амир75

Ага запутался: лень смотреть дальше Тех паспорта уже не актуальны, ищи кадастровый паспорт на здание, Закон о кадастре недвижимости.

Кто как говорит

[Денко]

Artem1982, если вы зарегистрировали дом в отделе росреестра (регпалата), то ничего больше делать не надо. Чтобы продать дом или совершить иную сделку сейчас даже не требуют справку из БТИ о том, что в объекте капитального строительства нет изменений в учетных записях, т.е. нет в доме перепланировки, переустройства. Все просто идете в росреестр с договором и уплаченной госпошлиной и регистрируете сделку и переход права собственности, либо переход права собственности).
Более того тех.паспорта не актуальны, требуется кадастровый паспорт. Но тех.паспорта все равно нужны, ибо в них куда больше важной и нужной информации нежели в кадастровом паспорте.

[Artem1982]

Денко

Спасибо.

[Artem1982]

А возможно ли попросить у Собственника спраку из БТИ о том, что на момент продажи перепланировок здания нет?

[Вандер]

Сообщение от Artem1982

А возможно ли попросить у Собственника спраку из БТИ о том, что на момент продажи перепланировок здания нет?

Если Вы приобретатель, то это Ваше право. Если там присутствует перепланировка, а Вы позднее решите продавать сей объект, и Вам попадется въедливый покупатель, то Вам придется эту "не вашу" перепланировку узаконить!!! Но ежели Вам продают этот объект дешево, то в этом случае Вы можете потерять продавца, и он найдет другого, более "решительного".

[Artem1982]

Сообщение от Вандер

Если Вы приобретатель, то это Ваше право. Если там присутствует перепланировка, а Вы позднее решите продавать сей объект, и Вам попадется въедливый покупатель, то Вам придется эту "не вашу" перепланировку узаконить!!! Но ежели Вам продают этот объект дешево, то в этом случае Вы можете потерять продавца, и он найдет другого, более "решительного".

Я с Вами полностью согласен, но в продаже более заинтересован Продавец. Так что более решительного искать точно не пойдет.

[Денко]

А что это за здание? Если жилой дом - ОИЖС, то проблем нет, можете сколько угодно его перестраивать, достаточно обратиться в архитектуру города/района и получить акт ввода в эксплуатацию (можно заодно получить разрешение на реконструкцию/строительство) и изготовить новый тех.паспорт и кад.паспорт дома и внести изменения в ЕГРП (росреестр).

[Artem1982]

Ангар в котором расположен такарный цех. Выдано свидетельство с запретом на перепланировку.