[Vikky]

Добрый день! Подскажите пожалуйста в следующем. Истец желает выселить из принадлежащей ему на праве собственности квартиры своего брата. Изначально квартира принадлежала их отцу, после отец по договору дарения передал квартиру старшему сыну, который в свою очередь имеет свидетельство о праве собстенности на данное жилье, второй брат в приватизации соответственно не участвовал, но остается по сей день прописан в этой квартире. На мой взгляд ситуация вполне ясна и у старшего брата вполне законные основания как у собственника для выселения младшего. Хотелось бы узнать мнение специалистов на счет подводных камней. Удастся ли владельцу без особых заморочек выселить брата? Заранее спасибо.

[ivasi]

Сообщение от Vikky

второй брат в приватизации соответственно не участвовал, но остается по сей день прописан в этой квартире.

а где он был, когда квартира приватизировалась?

[Vikky]

Это мне на данный момент неизвестно. А это имеет большое значение?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Vikky

А это имеет большое значение?

Не просто большое - а принципиальное, почему - написано тут: http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=144734

[Vikky]

Да, на момент приватизации младший брат был прописан в этой квартире, и написал отказ в приватизации. Что же получается? Старший брат не сможет продать эту квартиру никогда поскольку у младшего есть право бессрочного пользования?
Еще у младшего брата есть альтернативное жилье, ему принадлежит 1/3 другого жилого помещения. Тогда как?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Vikky

не сможет продать

продать-то сможет - вот желающих купить будет меньше...

[Vikky]

Судя по ЖК РФ членами семьи собственника являются супруг(а), дети и родители. А брат также является членом семьи собственника?
И еще: если все таки написать исковое заявление о выселении, то суд скорей всего откажет или есть варианты?

[ivasi]

без вариантов - если только брат давно не съехал куда-нибудь и не хочет пользоваться этой квартирой. Т.е если бы его поведение можно было расценить как " брат, мне эта квартира неинтересна, только вот выписаться я забыл"

Сообщение от Vikky

Судя по ЖК РФ членами семьи собственника являются супруг(а), дети и родители. А брат также является членом семьи собственника?

в данном случае - без разницы

[Vikky]

Иными словами наше законодательство таково, что сначала надо жилье купить самому и только потом можно жениться/замуж выходить и прописывать в своей квартире всю родню, чтоб потом без проблем их всех повыселять и благополучно жилье продать. Эххх....