[Shimka]

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным услугам было подано в суд общей юрисдикции. Задолженность образовалась по офисному помещению, собственник которого (по свидетельству о регистрации права) - физическое лицо. Согласно ГК и ЖК бремя содержания несет собственник (а собственник - физическое лицо), то есть подсудность суда общей юрисдикции
Правда судья в СОЮ с моим мнением не согласилась (основываясь на том, что деятельность-то в помещении предпринимательская, а физическое лицо (собственник) - по факту является индивидуальным предпринимателем). Соответственно производство по делу прекращено....

Вопрос вот в чем - обжаловать определение в областной суд? Или идти в АС?
Лично мое мнение - областной суд

[rybin_av]

Сообщение от Shimka

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным услугам было подано в суд общей юрисдикции. Задолженность образовалась по офисному помещению, собственник которого (по свидетельству о регистрации права) - физическое лицо. Согласно ГК и ЖК бремя содержания несет собственник (а собственник - физическое лицо), то есть подсудность суда общей юрисдикции
Правда судья в СОЮ с моим мнением не согласилась (основываясь на том, что деятельность-то в помещении предпринимательская, а физическое лицо (собственник) - по факту является индивидуальным предпринимателем). Соответственно производство по делу прекращено....

Вопрос вот в чем - обжаловать определение в областной суд? Или идти в АС?
Лично мое мнение - областной суд

Если гражданин не зарегистрирован в качестве ИП, то, думаю, что подсудность - СОЮ. Надо обжаловать в кассационной инстанции. В АС в любом случае всегда успеете.

[Shimka]

в качестве ИП зарегистрирован. Но свидетельство о праве собственности на нежилое помещение оформлено на физическое лицо, соответственно СОБСТВЕННИКОМ является физическое лицо.............. Или я ошибаюсь?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Shimka

Но свидетельство о праве собственности на нежилое помещение оформлено на физическое лицо

А кого еще оно могло быть оформлено в данном случае? На индивидуального предпринимателя?

[Shimka]

недавно был суд по аналогичному делу, только в АС - в свидетельстве указан ИП со всеми соответствующими данными

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Shimka

в свидетельстве указан ИП со всеми соответствующими данными

Не поверю, пока не увижу.

[rybin_av]

Сообщение от Shimka

в качестве ИП зарегистрирован.

Если гражданин зарегистрирован в качестве ИП, то не важно, как зарегистрировано его право собственности на объект недвижимости (я полагаю, что иначе, как на гражданина (без указания на то, что он - ИП), оно и не может зафиксировано в ЕГРП), в этом случае однозначно этот спор подведомственен (речь идет не о подсудности, а подведомственности!) АСу.

[Shimka]

Сообщение от Геральт из Ривии

Не поверю, пока не увижу.

вот, пожалуйте

[Геральт из Ривии]

Да, удивили. Спасибо, посмеялся. Никогда такого раньше не видел.

Приказ Минюста РФ от 18.09.2003 N 226 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах"

6. В графу "Субъект (субъекты) права" вписываются указанные в пункте 18 Правил ведения ЕГРП сведения о правообладателе (правообладателях).
При выдаче свидетельства участникам общей совместной собственности в этой графе указываются сведения обо всех участниках общей совместной собственности, и свидетельство выдается в единственном экземпляре для всех правообладателей (пункт 74 Правил ведения ЕГРП).

Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

18. О правообладателе (лице, права которого ограничиваются (обременяются), лице, в пользу которого права ограничиваются (обременяются), стороне сделки) в записях Единого государственного реестра прав указываются:
в отношении физического лица - фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания;
в отношении российского юридического лица - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, наименование органа, осуществившего такую регистрацию, код причины постановки на учет, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности);
в отношении иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, наименование регистрирующего органа, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации). При этом документы иностранного юридического лица должны быть представлены на государственном (официальном) языке соответствующего государства с переводом на русский язык и надлежащим образом удостоверены;
в отношении Российской Федерации - слова "Российская Федерация";
в отношении субъекта Российской Федерации - полное наименование субъекта Российской Федерации;
в отношении муниципального образования - полное наименование муниципального образования (согласно уставу муниципального образования);
в отношении иностранного государства - полное наименование иностранного государства.

[MAGELLAN]

Сообщение от Shimka

недавно был суд по аналогичному делу, только в АС - в свидетельстве указан ИП со всеми соответствующими данными

А говорите, что не знаете куда подавать!!?