[a2kat]

Коллеги, всем доброго времени суток
ситуация:
Коллега обратился за советом с такой ситуацией:ИП заключил с ООО договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа. Обязательства исполнены надлежащим образом.
ИП обращается к ООО с требованием об оформлении права собственности. Ответа не последовало.
У ИП закрались сомнения, он взял справку из ФРС из которой следовало, что ООО за собой право собственности на недвижимость, указанную в договоре не оформляло, т.е. отсутствуют правоподтверждающие документы, однако правоустанвливающие документы имеются. Я предложил коллеге предъявить иск о понуждении ООО к регистрации права собственности с дальнейшим обязанием произвести перерегистрацию исходя из условий договора ИП с ООО.
Какие на этот счет будут мнения?

[rybin_av]

Сообщение от a2kat

Я предложил коллеге предъявить иск о понуждении ООО к регистрации права собственности с дальнейшим обязанием произвести перерегистрацию исходя из условий договора ИП с ООО.
Какие на этот счет будут мнения?

А зачем такие сложности?
Если уж идти в суд, то сразу за признанием за ИП права собственности на данный объект (подразумевая, что в процессе будут представлены доказательства того, что контрагент обладает правом на объект аренды).
Если же это был договор аренды недвижимости и арендодатель не обладает законным правом на него, если срок договора был более 1 года и если этот договор не был зарегистрирован в ЕГРП, то такой договор является незаключенным. В этом случае речь может идти лишь о взыскании с ООО неосновательного обогащения (арендных платежей и сумм на выкуп).

[a2kat]

как выяснилось договор зарегистрирован не был, поэтому скорее всего придется по моему варианту, спасибо за совет

[petrowast]

Сообщение от a2kat

однако правоустанвливающие документы имеются.

а какой имеется правоустанавливающицй документ? Скажите, а в договоре аренды имеется указание на цену объекта?