[большой]

Добрый день. Можно ли продать квартиру на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Само право в УФРС не зарегистрировано. Какие еще нужны документы для такой сделки, нужен ли техпаспорт на квартиру? (он будет готов через месяц). После того как будет подписан договор и продавцом получены деньги что то еще потребуется со стороны продавца, например присутствовать в УФРС при переходе права собственности?
Всем ответившим большое спасибо.

[леди ди]

Сообщение от большой

Можно ли продать квартиру на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Само право в УФРС не зарегистрировано. Какие еще нужны документы для такой сделки, нужен ли техпаспорт на квартиру? (он будет готов через месяц). После того как будет подписан договор и продавцом получены деньги что то еще потребуется со стороны продавца, например присутствовать в УФРС при переходе права собственности?

Идете в уфрс с2 дог-рами: купли-продажи и приватизации плюс техпаспотр... деньги по купле-продаже можно передать (если ничего никто не боится)до подписания дог-ра... присутствовать в уфрс надо обоим.

[большой]

Сообщение от леди ди

Идете в уфрс с2 дог-рами: купли-продажи и приватизации плюс техпаспотр

А без техпаспорта никак? Покупатели торопят. Квартира нужна как подарок на свадьбу детям.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от большой

Можно ли продать квартиру на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность

большой, такой договор о передаче права собственности принято называть "договор дарения", он действительно безвозмездный.

Сообщение от большой

Само право в УФРС не зарегистрировано.

Это я не поняла. Даритель не является собственником им-ва?

Сообщение от большой

нужен ли техпаспорт на квартиру?

Да. И еще по крайней мере выписка из ЕГРП, что даритель является собственником и им-во не имеет обременений.

Сообщение от большой

например присутствовать в УФРС при переходе права собственности?

Не обязательно. Можно выдать одаряемому доверенность на подачу документов в Росреестр.

[большой]

Сообщение от Лариса Пимонова

большой, такой договор о передаче права собственности принято называть "договор дарения", он действительно безвозмездный.

Да нет же. Я имею ввиду договор приватизации

[Лариса Пимонова]

Сообщение от большой

А без техпаспорта никак?

большой, думаю, никак.

Сообщение от большой

Покупатели торопят

большой, покупать квартиру второпях лучше не надо, подарок может обернуться неприятностями надолго.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от большой

Я имею ввиду договор приватизации

большой, поняла. Вы имеете ввиду возможность "переуступки" права приватизации? Да?
Легально - невозможно. Можно хитрить: регистрироваться по адресу на каком-то основании, остальные зарегистрированные отказываются от права приватизации, приватизировать на свое имя... Утомишься. Кроме того, у покупателя должно быть неиспользованное право приватизации.

[большой]

Да вот. договор приватизации 1992 года.

Сообщение от Лариса Пимонова

большой, поняла. Вы имеете ввиду возможность "переуступки" права приватизации?

Нет нет, просто тупо продать , без предварительной регистрации права продавца в регпалате.

Что то я совсем запутался.

[Bir-rimma]

Приватизация 1992 г.

[Bir-rimma]

Право на квартиру зарегистрировано до 31.01.1998г.
Поэтому необходимо одномоментно с заявлением о регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности подать заявление на регистрацию ранее возникшего права. Присутствуют обе стороны (или представители по доверенности). Так как объект не описан в ЕГРП, предоставление кадастрового паспорта обязательно, так же, как и предоставление документов, на основании которых возникло право продавца на квартиру (договор передачи/приватизации).[/QUOTE]