[byte.2000]

Помогите разобраться : нам теща дарит частично квартиру(3х комнатная) тоесть нам ей нужно выплатить 850000 руб мы эту сумму хатим взять в банке ( ипотека), но банк под эту квартиру ипотеку недает та как родственные связи, квартиру хотим переоформить на дальнего родствениика по договору дарения а после этого уже у него купить эту квартиру за 850000руб. Подскажите какой процент мы заплатим при оформление этих сделок?

[milik]

можно сделать и по-другому: вы берете у тещи займ на 850 тыс. руб., затем покупаете у нее квартиру за эту сумму (или она вам дарит), затем вы берете кредит под залог недвижимости (процент будет выше, правда) и возвращаете займ тете.

[byte.2000]

Вот втом то ипроблема что процент выше хотели по программе молодая семья!

[milik]

Сбербанк тоже не дает?

[byte.2000]

Мы там и берем!

[29-reg]

То же интересует данный вопрос! Хочу купить квартиру у матери, оформив ипотеку. Реально?

[Лариса Пимонова]

Сообщение от byte.2000

переоформить на дальнего родствениика по договору дарения а после этого уже у него купить эту квартиру

byte.2000, Ваш дальний родственник дважды попадает на налог по ставке 13%. Вначале выплатит налог по договору дарения:

Статья 85 НК РФ. Обязанности органов, учреждений, организаций и должностных лиц сообщать в налоговые органы сведения, связанные с учетом организаций и физических лиц
…..
6. Органы, уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны сообщать о выдаче свидетельств о праве на наследство и о нотариальном удостоверении договоров дарения в налоговые органы соответственно по месту своего нахождения, месту жительства не позднее пяти дней со дня соответствующего нотариального удостоверения, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

А затем платит налог при продаже, в том случае, если договор купли-продажи будет заключаться до истечения 3-х лет после получения им-ва в дар.
Если недвижимость находится в собственности более 3-х лет, налог с продажи не взимается.

[29-reg]

Сообщение от 29-reg

То же интересует данный вопрос! Хочу купить квартиру у матери, оформив ипотеку. Реально?

Почитав немного, уточню... У матери есть другое жилье в собственности, где она зарегистрирована и проживает.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от 29-reg

Хочу купить квартиру у матери, оформив ипотеку. Реально?

29-reg, думаю реально, если не будете участником социальной жилищной программы.

[29-reg]

на начальном этапе не буду участником этих программ.... а в будущем? могу ли я использовать "материнский капитал" на погашение кредита, например через 5-10 лет?