[ken9544]

Здравствуйте.
Я и мой племянник проживаем в неприватизированной квартире.
Я являюсь главным квартиросъемщиком. Племянник не является моим близким родственником и права наприватизацию данного жилья не имеет, а я не могу приватизировать жилье без его согласия, а он соответственно согласия не дает. В отделе приватизации я хотел приватизировать свою долю жилья, мне отказали пояснив что надо выяснить размер доли и что я всетаки имею право на приватизацию всей квартиры (но не могу им воспользоваться). Еще мне посоветовали договорится с племянником, только о чем я не понимаю, племянник хочет участвовать в приватизации квартиры и не понимает почему он не имеет на это права. Он хочет проживать в этой квартире, не хочет её ни продать ни разменять. Я же жить с ним в одной квартире не желаю.
Как мне приватизировать жилье непонятно. Помогите пожалуйста если возможно.
Спасибо.

[chigrishonok]

ken9544, если племянник зарегистрирован в данной квартире, то, к сожалению, без его согласия (или отказа от участия в приватизации) квартиру приватизировать нельзя.

[Ирррка]

ken9544, такого понятия, как "главный квартиросъемщик" действующим законодательством не предусмотрено. Вы, вероятно, являетесь нанимателем. Тогда вопрос - как, когда и на каких основаниях племянник вселился в Вашу квартиру?

[ken9544]

Здравствуйте.
Племянник прописан в 1996 году. Как и на каком основании он был прописан выяснить не представляется возможным, т.к. архивы уничтожены.
На момент прописки нанимателем квартиры была моя мама, его бабушка.
Как мне приватизировать хотя бы часть квартиры? Должен же быть какой-то выход.
Спасибо.

[Ирррка]

ken9544, приватизировать часть квартиры Вам однозначно не удастся, а вот решить вопрос с племянником можно попробовать. Для начала необходимо выяснить, не участвовал ли он ранее в приватизации. Вселен он был вероятнее всего в качестве члена семьи... А когда Вы переоформляли на себя договор соц.найма - Вы внесли его в качестве члена семьи в этот договор?

[ken9544]

Здравствуйте.
Племянник в приватизации не участвовал, на этот счет есть справка.
Я не переоформлял договор соц.найма.

[Ирррка]

Сообщение от ken9544

Я не переоформлял договор соц.найма.

Т.е. на данном этапе нанимателем все еще числится Ваша мама? В таком случае Вам необходимо для начала решить вопрос с переоформлением договора соц.найма на свое имя, а уже потом задумываться о приватизации. Обратитесь в жилищный отдел местной администрации с заявлением о признании Вас нанимателем взамен выбывшего, предоставьте документы, подтверждающие родственные отношения с прежним нанимателем (мамой). Что касается племянника, то для того, чтобы внести его в этот договор, также нужны будут соответствующие основания, и этот вопрос лучше решить со специалистами жилищного отдела. Учитывая то, что племянник не является членом семьи бывшего нанимателя, ни членом Вашей семьи, основанием для его проживания в квартире может быть договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением. При таких условиях он будет иметь право проживать в квартире, но права на участие в приватизации иметь не будет.

[ken9544]

Здравствуйте.
А что конкретно даст переоформление договора соц.найма, т.е. что изменится, ведь племянник и сейчас имеет право проживания и не имеет права на приватизацию данного жилья?
Спасибо.

[Ирррка]

Сообщение от ken9544

А что конкретно даст переоформление договора соц.найма

Ну во-первых, для приватизации Вам необходимо предоставить документ, подтверждающий Ваше право пользования данным жилым помещением (ордер, где Вы фигурируете, либо договор соц.найма). Во-вторых, судя по Вашим постам, и Вы, и племянник совершенно одинаково зарегистрированы и проживаете в квартире. Следовательно, разницы в Ваших правах никакой. Когда будет оформляться договор соц.найма - определится и судьба племянника в отношении приватизации, т.к. в договор он внесен не будет.

[ken9544]

Сообщение от Ирррка

Следовательно, разницы в Ваших правах никакой. Когда будет оформляться договор соц.найма - определится и судьба племянника в отношении приватизации, т.к. в договор он внесен не будет.

Здравствуйте Ирррка.
Если я вас правильно понял, при правильном оформлении договора соц. найма мне не нужно будет спрашивать разрешения на приватизацию у племянника и я смогу приватизировать квартиру только на себя?