[Kazan2502]

В свое время фактическим руководителем и учредителем ООО, во главе организации, генеральным директором ставится формальная фигура, лицо, которое ведет антисоциальный образ жизни, алкоголик, который даже не знает адреса ООО, вид деятельности этого ООО, никогда там не был и т.д., но официально, по выписке ему принадлежит 70 % общества.
Спустя некоторое время в ООО являются лица с подписанным договором (подписан «формальным» генеральным директором, печать видимо подделана), из которого исходит что ООО продало этим лицам значительную часть недвижимости. Фактический руководитель в шоке, им подается иск в суд, но договор зарегистрирован, регистрация перехода права приостановлена.

Применима ли здесь ст. 169 ГК РФ? Либо перспектив нет.
Подано заявление о возбуждении уголовного дела, но интересуют именно перспективы в гражданском процессе.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Не хватает конкретики, но если факт

Сообщение от Kazan2502

официально, по выписке ему принадлежит 70 % общества.

действительно имеет место быть, то перспективы нерадужные

[petrowast]

Сообщение от Kazan2502

Применима ли здесь ст. 169 ГК РФ?

Вы, наверное, перепутали и имели ввиду ст. 168 ГК РФ? Не думали о том, что следка по отчуждению недвижимости может быть для общества крупной? Если она является крупной, то, согласно ст. 46 № 14-ФЗ (Об ООО) она должна быть одобрена. Ибо крупная сделка, совершенная с нарушением предъявляемых к ней требований, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Kazan2502

официально, по выписке ему принадлежит 70 % общества.

Сайкин Кирилл Андреевич, 70 % в данном случае не являются достаточными для совершения сделки без одобрения общего собрания, потому что лишь единоличный участник имеет право совершить крупную сделку без одобрения:

Федеральный закон N 312-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской федерации"

…….

9. Положения настоящей статьи о порядке одобрения крупных сделок не применяются к:
1) обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Лариса Пимонова

лишь единоличный участник имеет право совершить крупную сделку без одобрения:

не спорю, но была ли сделка крупной? Из вопроса этого со всей очевидностью не следует

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Kazan2502

продало этим лицам значительную часть недвижимости

Сайкин Кирилл Андреевич, "значительная часть" - д.б., больше 25%, а м.б., и нет...

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Лариса Пимонова

"значительная часть" - д.б., больше 25%, а м.б., и нет...

вот то-то и оно, что д.б и м.б. ... Кроме автора вопроса этого никто не знает... А ему может и 2 квадратных метра отдать - уже жаба душит...