[Julia_Lapina]

Мы с мужем и маленьким ребенком проживаем в доме, который стоит во дворе многоэтажного нового дома. ТСЖ данного дома обнесло двор забором и установило ворота, которые перекрывают подъезд к нашему дому. Были составлены списки, по которым пропускают жильцов во двор. Нас в эти списки вносить отказались, аргументируя это тем, что во-первых, мы в нашем доме не прописаны, а во-вторых, наш дом вообще не имеет своей придомовой территории и весь двор принадлежит данному ТСЖ, в том числе и подъезд к нему, т.е. права пользования двором мы вообще не имеем.
Мы проживаем в нашем доме более 5 лет на основании договора безвозмездного пользования, заключенного с нашим дедом, который является собственником данной квартиры, а проживает в загородном доме.
Подскажите пожалуйста, как действовать.

[J_e_k_a]

Для начала запросить у названного ТСЖ информацию о придомовой территории которая принадлежит собственникам многоквартирного дома на праве общей собственности. В большинстве случаев эта территория ограничивается территорией занимаемой самим зданием и до паребрика пешеходной дорожки вдоль дома.
Хотя случаи выкупа ТСЖ большей территории у муниципалитета существуют, именно для организации стоянки авто.

В помощь вам ст.274ГК РФ.

[Денис1981]

Сообщение от Julia_Lapina

Подскажите пожалуйста, как действовать.

Иск в суд к ТСЖ согласно ст.304 ГК РФ о нечинении препятствий. В основании иска укажите статьи ЖК РФ по которым зем.участком занятым МКД могут пользоваться все без исключения. Данный участок для общего пользования (проход, проезд). Строительство забора и не пропускание прохожих и соседей по дому через участок не законно.

[Олежик]

Дома разные?