[Londonstas]

Здравствуйте! кто чем может))) дело было так.... купили дом в 1977-78 году , в 1982 году сгорел дом , нам дали квартиру временную (с1982 по 1987 год проживали), потом дали другую постоянную (с 1987 по 1991 проживали), в оконцовке родители разошлись квартиру разменяли на две однокомнатные.... в одной из них проживаем и сейчас. отца из его квартиры в 1999 году 26 ноября вывезли злоумышленники за город и в 2000 в феврале убили.... т.к квартиру он им переписал соответственно стал ненужен. все попытки в суде осудить злоумышленников и вернуть квартиру оказались неудачными. злоумышленников (две женщины это были) выпустили по амнистии (какой то праздник был вроде бы ВОВ). ну это пред история.... я женился, есть желание вернуть свое))) сгоревший дом. мы про него совсем забыли в суматохе. Значит дальше. земельный участок, на котором был наш сгоревший дом, в настоящий момент огорожен профнастилом и соседи используют землю в качестве дополнительного огорода, с хоз постройками. в свою очередь соседи свой огород урезали и построили к уже существующему дому дом большей площади (ну это видно со стороны улицы, на территорию я не заходил). ВОПРОС: как вернуть землю? как найти фундамент? что делать если фундамента нет? как выгнать соседей с участка земли? и в какое время года можно их выгнать? PS домовая книга имеется, справка из пожарной охраны о том что сгорел дом тоже имеется

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Londonstas

как вернуть землю?

Londonstas, обсуждали тему здесь:

http://forum.zakonia.ru/showthread.p...E3%EE%F0%E5%EB

[Денко]

Londonstas, Статья 39 ЗК РФ "Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения"
1. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.
2. Условия сохранения прав, указанных в пункте 1 настоящей статьи, за арендатором и субарендатором определяются договором аренды (субаренды) земельного участка.

Во-первых, где находится земельный участок, в селе или в городе?
Во-вторых есть ли документ об отводе земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения или без указания права хозяину сгоревшего дома?

[Денко]

Londonstas, дом в БТИ зарегистрирован?

[Londonstas]

Спасибо, что есть люди кто откликнулся)) Значит дом, (находится в городской зоне), в БТИ как и земельный участок зарегистрирован, и есть нотариально оформлено заявление о купле продаже.

[Денко]

Londonstas, а что с землей?

Сообщение от Денко

Во-вторых есть ли документ об отводе земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения или без указания права хозяину сгоревшего дома?

Если остался фундамент дома, то шансов больше. ЕСЛИ БЫ БЫЛ ДОКУМЕНТ ОБ ОТВОДЕ ЗЕМ.УЧАСТКА, ТО ВЫ БЫ ЛЕГКО ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ В ЕГРП ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА УЧАСТОК (ПО ЗАКОНУ №93-ФЗ).
Если вы купили в 1978 году дом, то участок перешел в пользование вам. Достаточно найти документы об отводе участка на прежних хозяев дома, наверняка они есть в архиве города. Ищите. И можно в росреестр.
Иначе вам придется обращаться в ОМС (администрация) с заявлением о приобретении прав на земельный участок и выкупать его.
Можно попробовать обратиться с иском в суд, придется в суде доказывать, что участок у вас находится в постоянном (бессрочном) пользовании и вы имеете право его приватизировать.