[Galchonok]

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, возможно ли подать иск в суд о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире, ранее принадлежавшей ответчику, который в настоящее время ее "подарил" постороннему человеку. На какую статью закона нужно ссылаться в обоснование иска? Применима ли в данной ситуации ст.11п.3пп.1? Когда истица была несовершеннолетней, ее отец зарегистрировался вместе с истицей и ее несовершеннолетним братом к матери ответчика (нанимателю) с их согласия, затем продал свою квартиру в другом городе, а деньги оставил ответчику, который фактически жил вместе со своей матерью. В дальнейшем ответчик обещал приобрести жилое помещение этой семье и предлагал им свою комнату, находящуюся в другой квартире. Отец отказался, так как на тот период эта комната была аварийной, других предложений не последовало. Через несколько лет мать ответчика подает на семью в суд о признании не приобретшими право пользования ее комнатами и снимает с регистрационного учета. В результате истица осталась без жилья и без денег, и на жилищный учет встать не может без регистрации.

[rybin_av]

Galchonok, требуется более подробный рассказ.
Отец зарегистрировался к матери в связи с чем (брак, что-то еще)?
Передача денег сыну матери была каким-то образом оформлена и в связи с чем отец передал деньги именно ему (был между ними какой-то договор или что-то еще)?
Было ли предложение сына матери передать/продать свою комнату каким-либо образом оформлено?
Куда затем делся отец (из рассказа он просто выпадает в конце)?
В какое время это все происходило (хотя бы годы укажите)?

[Galchonok]

rybin_av, в декабре 1995 г. отец истицы был зарегистрирован к нанимателю комнат 15 и 17 кв.м по санитарной норме по бывшим родственным связям, так как в этой квартире весной 1996 г. освобождалась комната 23 кв.м и чтобы администрация не вселила в нее посторонних людей. В комнате 13 кв.м жила еще одна соседка. Ей собирались предложить переехать в другую квартиру с улучшением, но ее из больницы выписали в ПНИ. В результате в этой квартире освободились две комнаты. Далее были неоднократные совместные обращения в администрацию о присоединении или приобретении этих комнат, но получали отказы. В 1996 г. дед (представитель продавца) продал в другом городе пустующую квартиру отца истицы и привез ему деньги для приобретения жилья. Сын нанимателя, фактически проживавший в этой квартире вместе с матерью и его будущая жена (родная сестра отца истицы)попросили часть денег на приобретение садового участка с недостроенным домом. Отец истицы дал им денег. Документально передача денег не была оформлена, но решение о передаче принималось в присутствии родственников. Все деньги находились в комнате у нанимательницы. Участок был оформлен на сына нанимательницы, обещавшего в дальнейшем(в произвольной письменной форме за его подписью) приобрести комнату в другой квартире для отселения отца истицы с детьми. В 1999 г. нанимательница, опасаясь за свое здоровье (преклонный возраст), захотела зарегистрировать своего сына к себе в комнаты, для чего потребовалось согласие отца истицы. Тот в свою очередь напомнил об уговоре и поставил условие, что даст согласие, когда будет на него с детьми оформлена комната. В 2000 г. нанимательница подала на отца истицы в суд на выселение из своих комнат, через некоторое время поменяла исковые требования на: признать утратившими право пользования. По истечение еще некоторого времени снова поменяла иск на: признать не приобретшими право пользования. Ее сын к тому времени разводится с женой и продает садовый участок с домом. Деньги не отдает. В суде представители нанимательницы (ее сын и дочь) предлагают на семью из трех человек аварийную комнату 12 кв.м без удобств, нанимателем которой был сын нанимательницы. От такого предложения отец истицы отказался, а других предложений не последовало не последовало. В 2006 г. суд выносит решение: признать С.В. и его несовершеннолетних детей С.С. 1989 г.р., С.Ю. 1992 г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением в виде смежных комнат размером 15 и 17 кв.м в коммунальной квартире. И все...

[Galchonok]

В дальнейшем, после устранения аварийности, сын нанимательницы приватизировал комнату 12 кв.м и зарегистрировался в комнаты своей матери, а свою комнату 12 кв.м продал через договор дарения постороннему лицу. Отец истицы, оставшийся без денег и жилья, уехал к деду (своему отцу) в другой город. Брат истицы зарегистрировался к тете (бывшей жене сына нанимательницы. А истице зарегистрироваться некуда, в связи с чем ей даже не встать на жилищный учет, хотя она с рождения живет в Санкт-Петербурге. Нанимательница же получила еще из средств городского бюджета 1 к.кв. в связи с расселением 4 к.кв., при этом свои комнаты 15 и 17 кв.м приватизировала и оформила в собственность своей дочери, которая проживает в отдельной муниципальной 2 к.кв. со своей семьей, а две другие освободившиеся муниципальные комнаты в "расселенной" квартире перешли в собственность мужа дочери. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться или с каким иском и по какой статье для решения жилищного вопроса истицы?

[1Vladimir]

"признать С.В. и его несовершеннолетних детей С.С. 1989 г.р., С.Ю. 1992 г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением в виде смежных комнат размером 15 и 17 кв.м в коммунальной квартире." - правильно я понял что один из несовершеннолетних детей - это и есть истица?

[Galchonok]

1Vladimir, да, Вы правильно поняли. Девчонка осталась без места жительства. По паспорту числится старая регистрация. Пойдет менять паспорт в 20 лет и ей поставят штамп о снятии с учета. Делали официальный запрос в УФМС. Там дали справку, что якобы она выбыла за пределы города. На самом деле она никуда не выбывала, так как училась в школе.

[Galchonok]

Сообщение от Galchonok

В дальнейшем, после устранения аварийности, сын нанимательницы приватизировал комнату 12 кв.м и зарегистрировался в комнаты своей матери, а свою комнату 12 кв.м продал через договор дарения постороннему лицу. Отец истицы, оставшийся без денег и жилья, уехал к деду (своему отцу) в другой город. Брат истицы зарегистрировался к тете (бывшей жене сына нанимательницы. А истице зарегистрироваться некуда, в связи с чем ей даже не встать на жилищный учет, хотя она с рождения живет в Санкт-Петербурге. Нанимательница же получила еще из средств городского бюджета 1 к.кв. в связи с расселением 4 к.кв., при этом свои комнаты 15 и 17 кв.м приватизировала и оформила в собственность своей дочери, которая проживает в отдельной муниципальной 2 к.кв. со своей семьей, а две другие освободившиеся муниципальные комнаты в "расселенной" квартире перешли в собственность мужа дочери. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться или с каким иском и по какой статье для решения жилищного вопроса истицы?

Сообщение от Galchonok

Нанимательница же получила еще из средств городского бюджета 1 к.кв. в связи с расселением 4 к.кв., при этом свои комнаты 15 и 17 кв.м приватизировала и оформила в собственность своей дочери, которая проживает в отдельной муниципальной 2 к.кв. со своей семьей, а две другие освободившиеся муниципальные комнаты в "расселенной" квартире перешли в собственность мужа дочери.

А недавно я узнала, что вся 4 к.кв. была продана этой парочкой одной тетеньке, которая стала владелицей всей 98 метровой квартиры. Детей оставили без жилья, а тетенька будет шиковать одна в 4 к.кв. И ничего сделать не можем. Здесь пахнет коррупцией. И ни один юрист ничего не может посоветовать?

[Лада М.]

Galchonok, а в прокуратуру не пробовали обращаться? Лучше на личный прием с письменным заявлением.

[Galchonok]

Обращались в районную прокуратуру. Получили отписку, что действия СПб ГУ " Горжилобмен" районной прокуратуре не поднадзорны. Районная прокуратура участвовала в принятии судебного решения о "не приобретших право". Намерены подать заявление в Городскую прокуратуру после подготовки дополнительных документов.

[Galchonok]

Новая собственница оформила квартиру в ипотеку, то есть у нее своих денег для выкупа квартиры у этой парочки не хватило. Таким образом бывшая государственная собственность оказалось в залоге у коммерческого банка. И кто мне сейчас скажет, где здесь закон? А эта парочка вновь прикинется нуждающимися в улучшении жилищных условий? И тетенька наверняка тоже будет продавать эту квартиру еще по более высокой цене. Просто мыльный пузырь какой-то. А действительные очередники так и будут продолжать стоять на очереди в администрации и слушать сказки, что нет свободного жилья, поэтому очередь не двигается.