[lok78]

Развелись с женой, в общей собственности несколько квартир, машина и оформленая на меня 2/3 квартиры родителей (полученная от продажи приватизированной квартиры, и покупки уже в браке новой кваритры), по мирному соглашению делим имущество, на 2/3 квартиры родителей она не претендует (пока не претендует).
Вопросы:
1. Т.к. мать переживает по поводу своей кваритры, предложено было следующее: супруга дает согласие мне на дарение 2/3 доли обратно моей матери. Правильно ли это, будет ли у нее возможность в дальнейшем признать сделку не действительной или требловать компенсации, или лучше написать договор дарения от обоих и на сделке присутсвовать вместе с супругой.
2. С супругой договорились, что ей с двумя детьми оставляю трехкомнатную квартиру, остальное имущество она передает мне, в т.ч. один ипотченый кредит, до погашения которого хотим заключить соглашение об алиментах на сумму 5000р (квартира в дальнейшем отойдет детям), она в свою очередь по 1/3 от 3-х квартиры передает каждому ребенку.
Подскажите как правильно нам оформить это соглашение, если мы оформим "соглашение о разделе имущества" :
а) будет ли у нее возможность в дальнейшем оспорить это соглашение, т.к. оно 40 ее / 50 мои, но на мне еще плюс к этому остается квартира по кредиту
б) как правильно оформить соглашние об алиментах на сумму 5000р, т.к. вроде по закону на одного ребенка мин. 4000р
в) как обеспечить ее обязательства оформить на каждого ребенка по 1/3
е) если имеются наличные денежные ср-ва их тоже необходимо указывать в соглашении.

3. Чтобы нам быстрее разъехаться, хочу продать 1-ю квартиру (оформлена на меня в браке, но раздел имущества на нее не оформляли необходимо на получении нового св-ва 30 дней) + денежные средства + взять ипотечный кредит и купить 2-х квартиру, как правильно это оформить чтобы в дальнейшем супруга не претендовала на эту квартиру, просто ее согласия на продажу не достаточно? Или лучше переоформить права собственности, а потом продавать?

4. Вопрос по соглашению о разделе имущества:
а) необходимо ли там указывать стоимость квартир, машины
б) возможно ли потом его оспорить, отменить
в) необходимо ли его заверять у нотариуса, у мирового судьи? если мой экзэмпляр будет утерян, украден как доказывать свои права на тот же авто.
г) необходимо одно соглашение на всё имущество или можно составлять несколько соглашений на отдельные квартиры, машину.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от lok78

супруга дает согласие мне на дарение 2/3 доли

lok78, либо нотариально удостоверенное согласие, либо дарение от обоих супругов.

Сообщение от lok78

40 ее / 50 мои, но на мне еще плюс к этому остается квартира по кредиту

Так в соглашении и указываете.

Сообщение от lok78

как правильно оформить соглашение об алиментах на сумму 5000р,

Не знаю, как надежно закрепить эту сумму, мне кажется ее можно впоследствии изменить.

Сообщение от lok78

как обеспечить ее обязательства оформить на каждого ребенка по 1/3

lok78, а Вы не хотите подарить по 1/3 доли сообща от родителей детям? Собственность родителей детям не принадлежит.

Сообщение от lok78

е) если имеются наличные денежные ср-ва их тоже необходимо указывать в соглашении

Да.

Сообщение от lok78

Или лучше переоформить права собственности, а потом продавать?

Не поняла, на кого переоформить и что это даст?

Сообщение от lok78

а) необходимо ли там указывать стоимость квартир, машины

Стоимость указывайте.

Сообщение от lok78

в) необходимо ли его заверять у нотариуса, у мирового судьи?

Заверьте. Как правило, это более весомо для сторон соглашения.

Сообщение от lok78

необходимо одно соглашение на всё имущество или можно составлять несколько соглашений на отдельные квартиры, машину.

Как Вам удобно.

Сообщение от lok78

возможно ли потом его оспорить, отменить

Пробовать оспаривать можно ВСЕ. Но действуйте осмотрительно и грамотно. Главное не торопитесь, а то даже 30 дней Вам кажутся вечностью:

Сообщение от lok78

необходимо на получении нового св-ва 30 дней!

[lok78]

необходимо одно соглашение на всё имущество или можно составлять несколько соглашений на отдельные квартиры, машину.
Как Вам удобно

Т.е. мы можем на чать имущества сделать одно соглашение на раздел имущества без заверения нотариусом и с ним оформить собственность в юстиции, а на ипотечную квартиру сделать другое соглашение и заверить у нотариуса (так настаивает банк для перевода кредита только на меня)?

[lok78]

Таким образом, заверение у нотариуса соглашения о разделе имущества не обязательно. Оно может быть нотариально удостоверено.

Подскажите в чем отличие заверения у нотариуса от нотариально удостоверено

[mangusta]

Сообщение от lok78

Т.е. мы можем на чать имущества сделать одно соглашение на раздел имущества без заверения нотариусом .....а на ипотечную квартиру сделать другое соглашение и заверить у нотариуса

Можете.

Сообщение от lok78

Таким образом, заверение у нотариуса соглашения о разделе имущества не обязательно. Оно может быть нотариально удостоверено.

Видимо, мысль такая: "Не обязательно, но можете удостоверить"

[lok78]

Подскажите, а сколько стоит просто заверить готовое соглашение у нотариуса, пока нашел тоьлко с составлением соглашения и за одну квартиру 20т.р.

[Евсий]

Сообщение от lok78

сколько стоит просто заверить готовое соглашение у нотариуса

lok78, здесь коммерческая смекалка нотариусов.
Заключается она в том, что существуют тарифы на действия нотариусов, но на так называемые "технические работы" тарифов нет.
Этим нотариусы и пользуются, устанавливая завышенные расценки на эти самые работы и диктуют условия, что они сами составляют бумаги, которые будут заверять.

Звоните по нотариусам.

[lok78]

так сколько может стоить просто заверить?

[lok78]

правильно ли оформлять отдельно соглашение по одной квартире для рег. в юстиции, а потом делать отдельное соглашение на другие, или все таки должны быть указаны все квартиры в одном соглашение о разделе, корректно ли такое соглашение только на одну квартиру, сможет ли супруга передумать и оспорить через суд.

[lok78]

Развелись, в собственности несколько квартир, раздел имущества не проводили, хочу продать одну 1-ю квартиру взять ипотечный кредит, какие документы нужно оформить чтобы супруга потом не претендовала на деньги с продажи.