[caprichosa]

Всем Здравствуйте, просматривала все разделы форума, но так и не поняла, к чему можно отнести мою тему, поэтому плиз, направьте меня, куда надо.
Ситуация следующая. Предисловие:
делаю мужу иностранцу вид на жительство, пришли подавать, сказали, документы на квартиру не в порядке, а именно:
Бабушка моя умерла в 1999 году, моя мама единственный наследник, мы прописаны в той же квартире, где жила бабушка, всегда жили с ней. И вот бабушка умирает, мама по идее в течение 6 мес должна вступить в права наследства. Мне на тот период было 11 лет, поэтому я вообще была не при делах. ТАк вот только сейчас я узнаю, что мама в права не вступила ,считая, что квартира автоматически будет ее. При этом она ездила переоформлять телефон и тп и тд на себя, то есть все счета приходят на ее имя, в выписке из дом книге и лицевом счете написано, что она 100% собственник.
Инспектора в УФМС требуют от меня бумагу типа о вступлении в наследство. Записалась к нотариусу для этого. Из документов толко те, что доказывают родство, свидетелство о собственности, выписки из дом книги и копия лицевого счета. Нотариус попросил договор о передаче собственности. Выясняется, что у нас его нет, видимо бабушка при жизни еще потеряла и не сподобилась сделать дубликат. Потом оказывается, что, когда нотариус выдаст свидетельство, с ним надо идти куда то в госрегистрацию. А там требуют кадастровый паспорт и экспликацию. Такие термины я вообще впервые слышу, сидела, разгребалась, читала. Так вот кадастровый паспорт и экспликацию я так,понимаю, дают в БТИ. Поправьте меня, если я неправа. Чтобы получить эти документы, нужно, чтоб в квартиру пришел замерщик или кто то типа этого. Теперь главное- год назад мы сделали перепланировку, небольшую, просто комната была проходная, а мы ее сделали изолиованной, построили стенку. Я так понимаю, надо было делать согласование на перепланиновку, чего мы не сделали. Так если придет замерщик и увидит, что у нас перепланировка, что нам грозит?банальный штраф или еще что?И подскажите, где делают дубликат договора о передаче в собственность?Заранее спасибо и пардон за сумбур. Просто столько всего надо, я запуталась

[legal_adviser_surgut]

Дубликат договора делают в регистрационном органе (регистрационная палата)
Когда придут с БТИ делать замеры и увидят неузаконенную перепланировку то оправят на согласование, и пока несогласуете техпаспорт не получите.

[Насыров Петр]

Сообщение от caprichosa

Инспектора в УФМС требуют от меня бумагу типа о вступлении в наследство.

Почему от Вас, а не от мамы? Ведь это она является наследником Вашей бабушки. Мама жива?
Получить дубликат правоустанавливающего документа возможно только по запросу нотариуса, т.к. собственник умер.
Оформить технический и кадастровый паспорт и справку для нотариуса для оформления наследства возможно будет только по предоставлению правоустанавливающего документа, т.е. сначала надо получить Дубликат документа, потом заказывать паспорт.
Естественно, в паспорте укажут, что изменена площадь (возможно) и на основании чего - т.е. произведена самовольная перепанировка.
Но ничего узаконивать на этом этапе невозможно, пока не оформите свидетельство. Свидетельство о праве на наследство нотариус Вам обязан выдать на то имущество и на ту площадь, которая зарегистрирована на праве собственности за наследодателем.
Таким образом, начинать надо с похода к нотариусу.

[ivasi]

Сообщение от legal_adviser_surgut

увидят неузаконенную перепланировку то оправят на согласование, и пока несогласуете техпаспорт не получите.

могут и получить, но с красными линиями, а потом уже согласовывать.

[_maximus_]

Маловероятно, что нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
В случае отказа нотариуса, на мой взгляд быстрее будет пойти в суд и установить факт принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.
Решение будет являться основанием для регистрации права собственности.
Ответчиком будет являться Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

[Насыров Петр]

Сообщение от _maximus_

Маловероятно, что нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

а какое будет основания для отказа?

Сообщение от _maximus_

и установить факт принятия наследства

он уже установлен, заявление подано или нет?

Сообщение от _maximus_

и признании права собственности в порядке наследования.

в случае отсутствия наследственного дела

[_maximus_]

Сообщение от Насыров Петр

а какое будет основания для отказа?

А Вы часто сталкивались в Москве с ситуациями, когда нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство, когда наследники фактически принимают наследство?
В моей практике было всего несколько раз.
Нотариус не будет проверять, принял наследник фактически наследство или нет, ему проще отказать в выдаче свидетельства, тем более при отсутствии правоустанавливающих документов на квартиру.

Сообщение от Насыров Петр

он уже установлен,

В рассматриваемом случае данный факт никем не установлен.

[Насыров Петр]

Сообщение от _maximus_

А Вы часто сталкивались в Москве с ситуациями

не так давно занимаюсь практикой по наследственным делам, понравилось)
Сталкивался.
Предъявляете доказательства факта принятия, к нему письменное заявление о выдаче свидетельства, если отказ - письменное заявление с просьбой обосновать отказ.
Отказать постановлением сложнее, так как придётся обосновать отказ.
Естественно, факт должен быть неоспоримым и изложенным на бумажном носителе, например - справка о регистрации места жительства в одном жилом помещении с наследодателем на день его смерти, квитанции об оплате налогов на наследуемое имущество от имени наследника.

Сообщение от _maximus_

отсутствии правоустанавливающих документов на квартиру.

Отсутствие правоустанавливающих документов не означает факт отсутствия наследственного имущества, иногда наличие и содержание правоустанавливающих документов возможно установить и получить только с помощью нотариуса.
У нас был случай (в Москве), мы оформляли имущество, на которое не было ни одного документа.

Сообщение от _maximus_

Нотариус не будет проверять, принял наследник фактически наследство или нет

Это его обязанность. И если он не желает её исполнять - надо ему напомнить об этом.

Сообщение от _maximus_

В рассматриваемом случае данный факт никем не установлен.

Документа не видел, вообще не понял - жива мама (дочь бабушки) или нет, но из поста понял, что -

Сообщение от caprichosa

мы прописаны в той же квартире, где жила бабушка, всегда жили с ней.

Не хочу давать ложную надежду, но в описанной ситуации особых проблем нет. Незаконная перепланировка не может быть препятствием для оформления наследства. Получат на ту площадь, которая зарегистрирована, потом узаконят.

[_maximus_]

Многое зависит от нотариуса, если он неадекватный то с таким "специалистом" очень сложно разговаривать.
Такие как правило и отправляют в суд.
Поэтому исходя из того как себя ведёт нотариус и определять дальнейшие действия.
Если попадётся такой "горе" нотариус, тратить время на обжалование его действий на мой взгляд пустое.

Сообщение от Насыров Петр

Не хочу давать ложную надежду, но в описанной ситуации особых проблем нет.

Проблем точно нет, главное чтобы нотариус был грамотным и вменяемым.

[Насыров Петр]

Сообщение от _maximus_

Многое зависит от нотариуса, если он неадекватный то с таким "специалистом" очень сложно разговаривать.
Такие как правило и отправляют в суд

Ходить в суд с такими "Постановлениями" - это песня!