[Leonna]

Сложилась такая ситуация, кватира приобретена на ветеранский сертификат, была зарегистрирована ипотека, денежные средства по сертификату перечислены продавцу полностью. Теперь при обращении в ФРС для снятия ипотеки оказалось, что нужен продавец, а его нет, он уехал и далеко. Как быть в таком случае? Документальные доказательства, что денежные средства перечислены полностью есть, однако ФРС это не устраивает.

[Н.К.]

Сообщение от Leonna

нужен продавец, а его нет, он уехал и далеко

Надолго?

[самоотверженный заяц]

Может продавец напишит на Вас доверенность о представление Вами интересов в ФРС для снятие ипотеки, передаст ее Вам и что денежные средства по сертификату перечислены ему в полном объеме и претензий не имеет.

[Leonna]

Уехал навсегда, и было это два года назад, даже связи с ним нет. Просто не подумали, что это нужно сделать. Разве нельзя на основании документов снять ипотеку? Ведь это платежка управления минсоцразвития.

[Н.К.]

Сообщение от Leonna

Разве нельзя на основании документов снять ипотеку?

Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Сообщение от Leonna

даже связи с ним нет

Обращайтесь в суд, на его основании погасите запись об ипотеке.

[Leonna]

В суд подавать на кого? Дело в том, что в суд подали, в качестве второй стороны указали ФРС, ФРС прислала отзыв - что заинтересованным лицом не является, типа надо подавать на продавца. А где его взять?

[Н.К.]

Сообщение от Leonna

Дело в том, что в суд подали

Leonna, а какие требования?

[Leonna]

Если честно, я заявления не видела, эта ситуация у моих родственников, заявление делали в юридической конторе. Как я поняла, требование к ФРС снять ипотеку.
Вот такой вопрос - если все-таки удастся разыскать продавца, если он пойдет к нотариусу и сделает нотариально заверенное заявление о снятии ипотеки, этого будет достаточно? И заверит ли нотариус такую бумагу?

[Leonna]

и еще вопрос - какого рода должен быть иск, к кому и с какими требованиями?

[Н.К.]

Сообщение от Leonna

Как я поняла, требование к ФРС снять ипотеку.

Тогда правильно, ответчик - УФРС, такие иски подаются повсеместно и удовлетворяются судами.

Сообщение от Leonna

этого будет достаточно

А подавать это заявление в УФРС кто будет? Поинтересуйтесь в УФРС, примут ли они такое заявление и от кого.