15.12.2011, 00:58 | #11 |
Пользователь+
Заслуженный флудератор Регистрация: 26.05.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область
Сообщений: 18,304
Благодарности: 466
Поблагодарили 1,165
раз(а) в 1,099 сообщениях
Записей в дневнике: 18
Обратиться по нику Цитата выделенного |
да не, бланк в такой рамке, на компе сам не отпечатаешь.. фамилии тут не указаны и квартиры, они сами не знают, кто собственники - так разносили и отдавали.. потом в егрп там же не по всему дому инфа...
__________________
Curiouser and curiouser |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2011, 02:28 | #12 |
Пользователь
Регистрация: 13.04.2009
Адрес: Россия / Тверская обл. / Тверь
Сообщений: 1,447
Благодарности: 212
Поблагодарили 344
раз(а) в 335 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Алисия, у нас совсем недавно такая же история была. Похоже, Ваши жильцы пытаются пробиться в программу софинансирования капитального ремонта. У нас это было так: городская администрация издала постановление о выделении средств на капремонт домов. Жильцы в срочном порядке проводят ОСС о том, что они желают участвовать в этой программе. Протокол сдается в УК. УК готовит акты о состоянии дома с выводом, что капремонт требуется, и подает заявку с документами в департамент ЖКХ. Желающих в нашем городе было много, денег, естественно, на всех не хватило. Департамент каким-то образом каждому дому начисляет баллы. Оценивается все - состояние дома, количество должников, уровень организации собственников (ТСЖ или что-то еще), размер ставки по статье "содержание и ремонт" и т.д. Набрали баллы - деньги на ремонт дадут, не набрали - в пролете. У нас у каждого дома есть отдельный счет, на который перечисляется часть денег из квартплаты именно для целей текущего или капитального ремонта. Если бы наш дом набрал баллы и вошел в программу, 95% облатил бы город, а 5% сняли бы с этого счета. Как-то так.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2011, 11:51 | #13 |
Пользователь+
Заслуженный флудератор Регистрация: 26.05.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область
Сообщений: 18,304
Благодарности: 466
Поблагодарили 1,165
раз(а) в 1,099 сообщениях
Записей в дневнике: 18
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Лада М.,понятно, а если дом не выиграл, то куда деньги с этого счёта пойдут?
__________________
Curiouser and curiouser |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2011, 17:25 | #14 |
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Смотрите, девчата, щас все расскажу:
Такие программы действительно есть и по ним дома ремонтируются. И лифты меняются, и коммуникации, и крышу перекрывают полностью. Единственное, что вам надо узнать, так это в ДМИБ или администрации, действуют ли в настоящее время такие программы и есть ли реальный шанс у вашей УК в них попасть. Желающих-то на гос деньги много ))))По этому именно так и спрашивайте у вашего дома и с этой УК? Далее, решение каждого собственника должно содержать условие о согласии в принятии участия в областной/городской программе софинансирования капитального ремонта. Это если в рамках действия каких-либо программ. Если собственники просто так, сами по себе решили что-то отремонтировать-поменять-залатать-усовершенствовать, то такой пункт не обязателен. В любом случае, решение должно содержать условие софинансирования - о размере, сроках, порядке внесения денег собственников на кап ремонт. Т.е. это делается за ваши деньги полностью или в доле (90/10, 95/5, 80/20 и т.д.) Как правило, определяется любая денежная сумма с 1 кв. местра. К примеру, 2руб/1м. кв. общей площади. Такой подход соответствует законодательству. В решении так же необходимо предусмотреть возможность траты денежных средств со счета дома. Я бы даже забил это в решения. Точнее, отсутствие этой возможности без утверждения ответственного лица от имени собственников снимать и оплачивать любые денежные средства. Так же избранное лицо должно от имени собственников утвердить смету, а решением общего собрания необходимо определить перечень работ по кап ремонту. Если дом в капремонт не попал (могут не попасть адрес в районе, не попасть перечень работ, не "устроить" УК или просто так карта легла...), то ремонт тогда полностью проводится за счет собственников. По хорошему, это решается отдельным решением, как раз таким, как приведен в 1-ом посте. )))
__________________
адвокат Последний раз редактировалось Василий Баскаков; 15.12.2011 в 17:30.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2011, 18:41 | #15 | |
Пользователь
Регистрация: 13.04.2009
Адрес: Россия / Тверская обл. / Тверь
Сообщений: 1,447
Благодарности: 212
Поблагодарили 344
раз(а) в 335 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Никуда не пойдут. Так и останутся на счете, и будут дальше копиться до следующей программы, либо до принятия решения собственниками о направлении этих средств на конкретные работы.
У нас очередная в январе намечается. Как мне показалось, наша УК как-то не очень старалась. В департаменте сказали, чтобы пришли прямо к ним, они скажут, что нужно сделать, чтобы эти чортовы баллы набрать. Сейчас готовим акты с ГЖИ, с УК, в общем отовсюду. Цитата:
Нам такой вариант вряд ли подойдет. Дом 3 этажа, 2 подъезда, 12 квартир, первые этажи полностью нежилые. Нежилые не горят желанием участвовать в ремонте. Капремонт нам просто не потянуть. А на счете у нас аж 150 тыр. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2011, 22:17 | #16 |
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если 2/3 поголосуют "за", то отдать деньги с процентами их можно запросто "убедить" и в судебном порядке.
Да ладно! Укажите в решении собирать 1руб 50 коп с общей площади до погашения всей затраченной по смете суммы. Смету вы сами утверждаете, работы принимаете поэтапно, а платите за квартиру в 100 квадратов общей площади всего 150руб./ месяц. Не потяните? Да здесь лишь бы УК согласилась... Установите по 5руб. с квадратного метра. За квартиру в 70 метров общей получится 450руб. в месяц. Чтоб не платить?!?!
__________________
адвокат |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2011, 22:24 | #17 | ||
Пользователь+
Заслуженный флудератор Регистрация: 26.05.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область
Сообщений: 18,304
Благодарности: 466
Поблагодарили 1,165
раз(а) в 1,099 сообщениях
Записей в дневнике: 18
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Василий, наше огромное мерси
а откуда они берут бланки решения? они явно не самолично на компе отпечатаны. Цитата:
Цитата:
так эт оно и есть, а не отдельное... или в смысле отдельное также должно выглядеть?
__________________
Curiouser and curiouser |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2011, 22:29 | #18 |
Пользователь+
Заслуженный флудератор Регистрация: 26.05.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область
Сообщений: 18,304
Благодарности: 466
Поблагодарили 1,165
раз(а) в 1,099 сообщениях
Записей в дневнике: 18
Обратиться по нику Цитата выделенного |
и как часто это сомнительное удовольствие? я думала единожды...
что за департамент? а ответственное лицо не может их снять и грубо прикарманить? а счёт он как сформировался? то есть если у нас на первом этаже банк, бар и ещё разные забегаловки мы можем их принудить участвовать в ремонте электрики и крыши?)))
__________________
Curiouser and curiouser |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2011, 22:52 | #19 | |
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Может быть все, что угодно. Цитирую: Все может быть и быть вусе может, но лишь того не может быть, чего на свете быть не может, и даже это может быть! УК не может отказаться, поскольку оно формирует счет и получает на него деньги от собственников. Собственники - это физ лица, юр лица и ДМИБ (найм). Все учатсвуют на равных и на равных платят. И ДМИБ тоже, в лице соответствующего буджета.
__________________
адвокат |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2011, 23:03 | #20 |
Пользователь+
Заслуженный флудератор Регистрация: 26.05.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область
Сообщений: 18,304
Благодарности: 466
Поблагодарили 1,165
раз(а) в 1,099 сообщениях
Записей в дневнике: 18
Обратиться по нику Цитата выделенного |
дык и где и как они хранятся, денежки-звонкие монетки?
а если конкурс этот не пройдёшь?
__________________
Curiouser and curiouser |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях