[медико-мент]

Здравствуйте всем!
Ситуация такова : Одна муниципальная организация (условно МУ №1) является владельцем здания (площадь = 1000 кв.м ), вторая организация (МУ №2) заключила договор о безвозмездном пользовании нежилыми помещениями (до 50% от общей площади). Обе организации готовы предоставить нашей небольшой фирме помещения (нам нужно около 50 кв.м.) в аренду.
Положение: По новому законодательству сдача муниципального имущества проводят через аукцион, то есть, в случае аренды помещений у МУ №1 нужно проходить процедуру аукциона, а в случае аренды у МУ №2 можно обойтись без него (что без сомнений облегчает нашу учесть).

Вопрос - Какой вариант аренды выбрать? Правомочен ли второй вариант, т.е. может ли МУ №2 сдать помещения в субаренду ?
Мнение: Точно не уверен, но вроде МУ №2 сдать до 10% площадей в субаренду.
Спасибо за внимание!

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от медико-мент

может ли МУ №2 сдать помещения в субаренду

надо смотреть указанный Вами договор

Сообщение от медико-мент

о безвозмездном пользовании нежилыми помещениями

Если в нем право сдачи в субаренду предусмотрено... Единственное сомнение - что

Сообщение от медико-мент

в случае аренды у МУ №2 можно обойтись без него (что без сомнений облегчает нашу учесть).

[медико-мент]

Здравствуйте Кирилл Андреевич!
Вы подозреваете, что в случае аренды помещений у второй муниципальной организации (кстати по их договору субаренда предусмотрена) нам так и так придется проходить через аукцион!?
Хотел бы узнать еще одно ваше мнение - если мы заключаем договор по субаренде, то не даем ли мы больше шансов конкурентам, "доброжелателям" и различным контролирующим службам оспорить наш договор и признать его недействительным? Спасибо!
PS: получил 2 платные консультации и получил немного различающихся ответа, что ввело меня в сомнения, а решение нужно принять ... прошу понять меня правильно.
С уважением!

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от медико-мент

в случае аренды помещений у второй муниципальной организации (кстати по их договору субаренда предусмотрена) нам так и так придется проходить через аукцион!?

Очень даже может быть

Сообщение от медико-мент

оспорить наш договор и признать его недействительным

можно только при наличии оснований (в т.ч. в связи с нарушением порядка заключения), а не только по желанию

[Serf_85]

напрасно Вы гадаете на кофейной гуще. Смторите ст. 17.1 закона о защите конкуренции и всё. Если вы не попадаете в список "исключения", то никаких аренд и субъаренд без аукциона.

[медико-мент]

Уважаемый Серф85!
Спасибо за то, что адресовали меня к статье ФАС. А в в пп.5.1 ст. 17.1 указано - "... Если общая площадь помещения, здания, строения или сооружения, права владения и (или) пользования на которые получены в соответствии с частями 1, 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, составляет 200 кв. метров и более, то общая площадь всех частей помещения, здания, строения или сооружения, которые могут быть переданы во владение и (или) пользование без торгов третьим лицам, не может превышать 20 квадратных метров; ... " Т.е. получается, что если МУ№2 (см выше) заключает договор о безвозмездном пользовании площадями МУ№1, то оно (МУ№2) может передать 3-му лицу до 20 кв.м. в субаренду без проведения аукциона. Не так ли?
Всем спасибо за внимание и участие в обсуждении темы!