[mishanik]

Хоть на следующий день. Срок нахождения квартиры, которую Вы купили, в Вашей собственности не важен. Да, налога при дарении близкому родственнику нет.

[repuas]

В конце 2010 г. я продал комнату в коммунальной квартире. Не знаю, откуда у меня была такая уверенность, но я считал, что у меня есть год, чтобы подать декларацию о доходах в налоговую инспекцию. Раньше я с ней никаких дел не имел. В ноябре 2011 г. я посетил налоговую инспекцию и с помощью оператора заполнил декларацию. На вопрос, где мне оплатить налог, оператор ответила, что мне пришлют квитанцию на оплату через банк. На днях я, наконец, обнаружил в почтовом ящике письмо от налоговой инспекции, где мне было объявлено, что я на 7 месяцев задержал подачу декларации, и что за это последуют штрафные санкции. Сначала в документе прозвучала цифра 1000 руб., затем, 11700 руб., затем пени по середину января на сумму около 2000 руб.. и, наконец, сумма штрафа 39000 руб. (ровно столько, сколько я до этого был должен государству). Я понимаю, что незнание закона не освобождает от ответственности, но в данном случае я пребываю в полной растерянности. Разве может сумма штрафа быть равной 100% недополученной государством суммы?
Добавлю, что всё это время налоговая инспекция никоим образом меня не беспокоила (ни звонками, ни письмами), квитанцию на оплату налога я не получил до сих пор, но пенни мне уже начисляют. Как мне поступить в данной ситуации?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от repuas

Разве может сумма штрафа быть равной 100% недополученной государством суммы?

Может, нормами Налогового Кодекса предусмотрены такие санкции...

Сообщение от repuas

Как мне поступить в данной ситуации?

Не буду со 100%ной уверенностью утверждать (плохо знаю практику СОЮ по этому вопросу), но на мой взгляд имеет смысл дождаться суда, который в принципе может снизить размер санкций...

[repuas]

Насколько я понял из письма, сумма штрафа по ФЗ, на статью которого ссылается инспектор, может быть не больше 30%, но не меньше 1000 руб., т.е. 11700 руб. от суммы налога. Откуда взялась сумма штрафа 39000 руб. мне не понятно.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от repuas

Откуда взялась сумма штрафа 39000 руб. мне не понятно.

Налоговые инспектора часто ошибаются

[cybermad]

Здравствуйте!

Прочитал всю тему "от корки-до-корки". Прошу поправить меня, если я в чем-то ошибся.

1. Собираемся продать квартиру, которая в собственности менее 3-х лет. Квартира досталась по договору дарения между близкими родственниками. Предполагаем получить за квартиру 1.7млн.руб.
2. Сразу предполагаем приобрести другое жилье, ориентировочной стоимостью в 2,7млн.руб.

По п.1 придется уплатить НДФЛ в размере 0,7млн*13%=91т.р. ? нужно ли платить "живые деньги" или по п.2 можем возвратить 260т.р. и произойдет "взаимопогашение" сумм при подаче 3НДФЛ за 2012год И фактически "живыми" деньгами жертвовать не придется, а 169т.р. остатка вернутся по месту работы в виде возврата НДФЛ?

P.S. Все сделки планируем совершить в течение 2012года...

Заранее спасибо.

[mishanik]

Сообщение от cybermad

п.2 можем возвратить 260т.р. и произойдет "взаимопогашение" сумм при подаче 3НДФЛ за 2012год И фактически "живыми" деньгами жертвовать не придется, а 169т.р. остатка вернутся по месту работы в виде возврата НДФЛ?

вот так можно сделать.

[lesi]

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться с продажей комнаты в коммунальной квартире: в ноябре 2009 года была продана комната в ком.квартире (всего 12 комнат) за 800 тыс. рублей. (по документам доля 12/146, в собственности менее 3-х лет). Еще тогда возникли разногласия с агентом, считается объектом налогообложения вся квартира или одна комната, он убеждал, что налог платить не придется, по его практике объектом налогообложения считается комната. Декларацию благополучно сдали, уведомлений об уплате налога не приходило.
Сейчас будет продаваться другая комната в той же квартире, агент работает другой, но у него позиция другая - объект налогообложения все квартира и 800 тыс. показывать нельзя, если нет желания платить налог. То, что уведомление об уплате налога за 1-ю комнату не пришло она считает недоработкой налоговой и говорит, что налог все равно платить придется (то, что срок исковой давности существует и после его истечения налоговая не сможет по суду обязать уплатить налог, она не слышит и почему-то не хочет понимать, ну это ее дело).
Вся квартира или все-таки комната в коммунальной квартире является объектом налогообложения?

[mishanik]

Прав первый агент.
Вы продаете в налоговом периоде долю, денежные средства от ее продажи и являются доходом, подлежащим налогообложению. Соответственно, согласно п. 1 ст. 220 НК РФ, наоговый вычет предоставляется, в т.ч. при продаже долей, не более 1 млн. руб.

[lesi]

Спасибо!