Ответить

 

Опции темы
Старый 19.02.2012, 17:28   #1
Radjab
Пользователь
 
Аватар для Radjab
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 36
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question ЖСК - как оформить право собственности на квартиры

Добрый вечер! Ситуация следующая - ЖСК является собственником многоквартирного дома (имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на ЖСК (далее зеленка)). Юридическому лицу Х как крупному пайщику ЖСК принадлежит более 70 % квартир в вышеуказанном многоквартирном доме, возможно ли без оформления зеленки на юридическое лицо Х продать данные квартиры (70%) третьим лицам (не пайщикам) и при этом также остаться юридическому лицу Х членом ЖСК?

Также насколько мне известно на 70 % квартир в многоквартирном доме одну зеленку оформить на юридическое лицо Х нельзя, при условии что оставшиеся 30 % квартир уже разданы физическим лицам (пайщикам) с оформлением на них зеленок, существуют ли какие либо отступления по этому поводу?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.02.2012, 21:17   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,664
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,501 раз(а) в 3,380 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Radjab Посмотреть сообщение
возможно ли без оформления зеленки на юридическое лицо Х продать данные квартиры (70%) третьим лицам (не пайщикам)
Невозможно распорядиться недвижимым имуществом, право собственности на которое не зарегистрировано.

Что вообще за вопросы...
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.02.2012, 22:28   #3
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Radjab Посмотреть сообщение
Также насколько мне известно на 70 % квартир в многоквартирном доме одну зеленку оформить на юридическое лицо Х нельзя
Если каждая из квартир является отдельным объектом права собственности, то на каждую отдельное свидетельство
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.02.2012, 14:12   #4
Radjab
Пользователь
 
Аватар для Radjab
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 36
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Невозможно распорядиться недвижимым имуществом, право собственности на которое не зарегистрировано.

Что вообще за вопросы...
Уважаемый все это и так ясно, что необходимо регистрировать право собственности и после этого распоряжаться по своему усмотрению, только при регистрации каждой квартиры получается дополнительные затраты для нас, а таких квартир не одна и не две.... Конечно можно было бы включить все затраты в стоимость в квартиры, и тем самым впоследствии вытащить их с покупателя, но хотелось бы избежать дополнительных затрат для покупателя сразу же оформить на него право собственности, если такое возможно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.02.2012, 14:40   #5
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,664
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,501 раз(а) в 3,380 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Radjab Посмотреть сообщение
Уважаемый все это и так ясно
Если ясно, зачем спрашивать?
Цитата:
Сообщение от Radjab Посмотреть сообщение
сразу же оформить на него право собственности
Угу, и что же вы сейчас ему продадите - выплаченный пай?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.02.2012, 15:33   #6
Radjab
Пользователь
 
Аватар для Radjab
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 36
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Если ясно, зачем спрашивать?
Угу, и что же вы сейчас ему продадите - выплаченный пай?
Ну а если сделать уступку пая?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.02.2012, 16:00   #7
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В МО смотрел документы, там по какой-то новостройке квартиры уступались по "договору передачи прав на паенакопления в ЖСК" ... не могу сказать, насколько это жизненная схема. Попробуйте, потом расскажите.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.02.2012, 18:35   #8
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,664
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,501 раз(а) в 3,380 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mishanik Посмотреть сообщение
не могу сказать, насколько это жизненная схема.
Я тоже не могу, но, как я понял, они существуют. :-)
Цитата:
Сообщение от Radjab Посмотреть сообщение
Ну а если сделать уступку пая?
Меня смущает то, что вы уже являетесь собственником помещения, а не пая.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.02.2012, 20:55   #9
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А я так понял, что юрлицо еще не является собственником помещения...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.02.2012, 00:38   #10
Radjab
Пользователь
 
Аватар для Radjab
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 36
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mishanik Посмотреть сообщение
А я так понял, что юрлицо еще не является собственником помещения...
Вы правы
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе