[Nooned]

Здравствуйте, подскажите что предпринять в неожиданной жизненной ситуации. Бабушка моей жены, после многолетних раздумий, в 2002 году решила передать ей квартиру в Москве. Двухкомнатная квартира площадью 39,6 кв.м. Оформить решили по договору ренты. Был оформлен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением.
Квартиру оценили в 186000 руб. а стоимость объема содержания определили в 6 мрот, содержание с иждивением 7 мрот.
До этого мы проживали в Заполярье, после заключения договора переехали к бабушке, сделали хороший ремонт в квартире, она проживает одна в большой комнате, а мы в маленькой. Все условия договора выполняются, бабушка обеспечена всем необходимым и более. Но есть большое но, она очень сложный человек, в свои 84 года спокойно жить не давала все десять лет. Постоянный шантаж и угрозы разорвать договор, постоянное недовольство моей женой и мной ( у меня до сих пор нет ни прописки ни регистрации - отказывает), вечные придирки и скандалы.
Нас подолгу нет дома, так как мы на работе, в это время бабушка общается с неизвестными людьми, ей постоянно звонят соцработники (как она призналась недавно), хотя после заключения договора ренты соцработник ей не положен и прошло уже 10 лет.
Недавно пришло судебное письмо - она подала на расторжения договора.
Прошу помочь, подсказать что делать в такой ситуации, какие шансы на то что мы останемся без всего, как быть?

[mishanik]

Сообщение от Nooned

Прошу помочь, подсказать что делать в такой ситуации, какие шансы на то что мы останемся без всего, как быть?

Шансы неплохие... (что останетесь без всего)

Скорее всего, у Вас нет никаких документов, что обеспечивали бабушку всем необходимым. Она, я так понимаю, Вам расписки не писала в получении продуктов, одежды?

прежде всего, у Вас не столько юридический вопрос, сколько житейский. нужно наладить отноешния с бабушкой. Эти т.н. соцработники - скорее всего какие-нибудь прохиндеи, нашептывающие бабушке сказочные горы,если она расторгнет договор и заключит ее уже с ними. Ничего такого не будет - кинут ее. Это надо до нее донести. И вообще, будьте с ней ласковы. Купите торт.

в общем, пусть поймет, что Вы - родственники, а то - чужие люди, и она просто никому не будет нужна.


Если этот вариант не сработает, то я бы всячески затягивал процесс.... Коктерные возможности этого зависят от конкретного дела...

(а еще - соберите все чеки на продукты, все квитанции на коммуналку... - но это вряд ли поможет).

[Nooned]

Спасибо за ответ, я почему то подсознательно ожидал похожего.
С бабушкой не сладить никак, уже несколько дней пытаемся беседовать, торт уже был. Разговор как слепого с глухим, она никаких доводов не принимает, ситуация тупиковая, иногда кажется что она невменяемая.
По поводу подтверждения: я думаю только свидетели могут помочь, потому что чеки подтверждают лишь факт покупки.
Вообще хочется понять стоит ли судиться, есть ли шанс выиграть дело, выигрывал ли кто то до нас?
И еще квартира оценена в сумму 186000р. можно ли решить это дело передачей этих денег или я чего то не понимаю?
И как можно затягивать дело?

[mishanik]

Сообщение от Nooned

По поводу подтверждения: я думаю только свидетели могут помочь, потому что чеки подтверждают лишь факт покупки.

Могут помочь.... Но вряд ли - они же не постоянно проживают с Вами, не могут подтвердить факт передачи продуктов.
Хорошо, впредь передавайте одежду и продукты бабушке по акту, или вообще под роспись...

Сообщение от Nooned

Вообще хочется понять стоит ли судиться, есть ли шанс выиграть дело, выигрывал ли кто то до нас?

Минимальный.

Сообщение от Nooned

И еще квартира оценена в сумму 186000р. можно ли решить это дело передачей этих денег или я чего то не понимаю?

Автоматически это проблему не решит. Попытайтесь договориться с бабушкой - Вы платитей ей деньги, и она отказывается от иска, а потом прекращаете рентные обязательства отступным...

Сообщение от Nooned

И как можно затягивать дело?

Болеть...

А, еще как вариант, после пары заседаний направить суду ходатайство

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
истец мне никаких требований о расторжении договора не предъявляла, претензий по исполнению договор не высказывала.
Таким образом, законодательно установлен досудебный порядок урегулирования данной категории споров.
Согласно ст. 135 ГПК РФ Судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:
истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;

В связи с изложенным, просим суд оставить исковое заявление такого-то такого-то без рассмотрения.

В его действии не уверен.

[Nooned]

Спасибо за ответы. Бабушка у нас не ходячая, не в смысле что лежачая, она самостоятельно может передвигаться только по квартире. За десять лет только от нас она получала продукты, лекарства итд. Это по умолчанию, потому что больше некому. В больнице лежала один раз для профилактики. Врачи приходят на дом, здоровье оценивают как хорошее. Соцработник ей не положен. О ней заботились только мы. Суд будет смотреть только на объем содержания или оценивать по другому? Ведь мрот в 2002 году был 450 р. а сегодня 4600? Как с этим быть? На такую сумму бабушка должна лекарства и продукты круглосуточно без перерыва на сон употреблять. Вот главная проблема.

[mishanik]

И как она доверенность выдала судебную, вот в чем вопрос)

По мрот - нужно посмотреть закон...

[mishanik]

Вот, из Закона о мроте...

Статья 5. Установить, что до внесения изменений в соответствующие федеральные законы, определяющие порядок исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, исчисление налогов, сборов, штрафов и иных платежей, осуществляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 1 июля 2000 года по 31 декабря 2000 года исходя из базовой суммы, равной 83 рублям 49 копейкам, с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.





Постановлением Конституционного Суда РФ от 27 ноября 2008 г. N 11-П часть вторая статьи 5 настоящего Федерального закона в той части, в какой она - во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 597 и пунктом 2 статьи 602 ГК РФ, предусматривающими определение минимального размера платежей в зависимости от минимального размера оплаты труда, установленного законом, - предписывает исчисление платежей по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производить с 1 января 2001 г. исходя из базовой суммы, равной 100 рублям, признана не соответствующей Конституции


Исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 1 июля 2000 года по 31 декабря 2000 года исходя из базовой суммы, равной 83 рублям 49 копейкам, с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

[Nooned]

Так и выдала, мы целыми днями пашем - уходим в семь и приходим в десять, кто без нас ее посещает неизвестно, я ходил к ее адвокату, он сам тоже ее вглаза не видел, все сделала нотариус в наше отсутствие. http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%...81%D0%B8%D0%B8 а так менялись мроты

[mishanik]

Ну мрот в целях исчисления ренты не менялся.
В общем, вроде все возможные советы дал...

Налаживайте контакт с бабушкой, покупайте еще торты(((

[Nooned]

Сообщение от mishanik

Ну мрот в целях исчисления ренты не менялся.

А вот здесь поподробнее, пожалуйста, что это значит?