[Sergeyy]

Интересен вот какой вопрос - у знакомых был залив квартиры - ЖЭК свою вину признал, но в качестве компенсации предложили сделать ремонт за их счет, а поврежденное имущество - за это ЖЭК вообще не отвечает (со слов сотрудников ЖЭКа).

1. Можно ли отсудить у ЖЭКа деньги на ремонт (именно деньги, а не услугу, чтобы ЖЭКовские мастера сделали убогий ремонт для отмазки)?
2. Можно ли отсудить у ЖЭКа деньги за испорченное имущество?

Как я понимаю, при заливе квартира состовляется акт и дефектная ведомость - там указываются пострадавшие элементы квартиры: двери, плинтуса и т.д.
Где указать пострадавший, к примеру, при заливе холодильник и как это доказать в суде?

[Василий Баскаков]

Сначала составляется Акт о залитии, в котором обязательно указывается площадь залития, чт залито - потолок, стены, обои, ламинат и т.д., там же указывается по чьей вине произошел потом. там же указывается предметы интерьера и пострадавшая техника.
Потом в экспертное учреждение, там проводите исследование, а затем в суд. В суд вызываете эксперта и допрашиваете его в качестве специалиста. Можете взыскать моральный вред.

[Sergeyy]

Сообщение от Василий Баскаков

Сначала составляется Акт о залитии, в котором обязательно указывается площадь залития, чт залито - потолок, стены, обои, ламинат и т.д., там же указывается по чьей вине произошел потом. там же указывается предметы интерьера и пострадавшая техника.
Потом в экспертное учреждение, там проводите исследование, а затем в суд. В суд вызываете эксперта и допрашиваете его в качестве специалиста. Можете взыскать моральный вред.

Акт о залитии состовляет управляющая компания: ЖЭК, ДЭЗ и т.д.
К акту прилагается дефектная ведомость, в которую вписывают двери, плинтуса и т.д., что пострадало, но ЖЭК, ДЭЗ и т.п. не вписывает туда, к примеру, холодильник, телевизор и т.д. Как на них можно воздействовать и куда грамотно жаловаться?

[Василий Баскаков]

Вы можете написать замечания к Акту, отразив в них сам перечень поврежденного имущества. И экспертиза в помощь. Она может определить, сломалась ли техника. повреждена ли мебель и по какой причине.

[Sergeyy]

Сообщение от Василий Баскаков

Вы можете написать замечания к Акту, отразив в них сам перечень поврежденного имущества. И экспертиза в помощь. Она может определить, сломалась ли техника. повреждена ли мебель и по какой причине.

Спасибо!
Про замечания к Акту - хорошая идея. Сотрудники ЖЭКа должны данный документ подписывать?

[Василий Баскаков]

Они его в любом случае подписывают. Если вы свои замечания выше их подписи вклините. то хорошо. Если нет, то тоже неплохо. В любом случае, ответчик (виновник залития) будет подвергать сомнению выход из строя техники или порча мебели по причине залития. И без экспертизы не обойтись.

[Олеся 2]

И делайте независимую оценку нанесенного ущерба с отчетом, все в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятльности", расходы по оплате услуг экспертов также через суд взыскивайте с ЖЭКа как судебные расходы. Суд очень щепетильно относится к таким отчетам, т.к. заявленная сумма ущерба будет обоснована специалистами, и не всегда требуется присутствие экперта на заседании. В отчете указывается все досканально - какие повреждения имеются, какое имущество испорчено, материалы необходимые для проведения ремонта с расчетом средней рыночной цены. Кстати даже не всегда суд принимает иски если такового отчета не имеется!!! Сама вела достаточное количество дел по заливам и при наличии отчетов дела все выигрышные!!!
Удачи!

[Владимиррр]

Сообщение от Олеся 2

Кстати даже не всегда суд принимает иски если такового отчета не имеется!

Поправьте пожалуйста Вашу цитату, а то сложится впечатление, что суд отказывает в допуске к суду.

[Василий Баскаков]

Отчет об оценке в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность. А оценку чего будет проводить оценщик? Меня всегда удивляли московские юристы. Без обид, но как-то вот общее мнение сформировалось. При чем здесь оценка?!?! Оценке подлежит какое-то определенное имущество и там оперируют понятиями стоимость и цена. В настоящем случае нужна стоимость восстановительного ремонта. В данном случае оценивается не стоимость объекта, а совокупность стоимости работ, материалом и пр. для приведения имущества в первоначальное состояние. Да, судьи принимают отчеты об оценке, скажете вы и будете правы. Но с юридической точки зрения отчеты об оценке - не верная реализация права. Экспертиза по стоимости восстановительного ремонта - более грамотная реализация того же самого