[lis86.86]

Итак, ситуация: имеется коммунальная квартира, принадлежащая на праве общей долевой собственности 3-м собственникам. Приватизация проводилась следующим образом:в 1999 г. один из собственников приватизировал свою комнату (12,2 кв.м). Жилая площадь квартиры составляет 42,9 кв.м - следовательно, доля от жилой площади составила 28/100. Однако, доля в общей площади квартиры (67.7 кв.м) ПОЧЕМУ-ТО составляет 36/100.
В 2009 г. были приватизированы 2 оставшиеся комнаты, ситуация с долями осталась прежней. На двоих - 72/100 жилой площади и ПОЧЕМУ-ТО 64/100 от общей.
Насколько я пониманию, это прямо противоречит ст. 42 ЖКРФ.
Подскажите, пожалуйста, законно ли такое распределние долей ( возможно, я что-то упустил в законодат-ве. И, если да, то возможно ли это исправить в соотв. с ЖК. Если же такое распределение незаконно, как быть? Спасибо.

[Лада М.]

lis86.86, в свидетельстве о праве собственности объектом права указаны доли или комнаты?

Сообщение от lis86.86

Жилая площадь квартиры составляет 42,9 кв.м

жилая площадь ни при чем. считать нужно от общей. размер доли в праве собственности на моп в коммунальной квартире пропорционален размеру комнаты. считайте сами.

[lis86.86]

Объектом права указаны доли. Но если считать от общей площади, то доля собственника 12-метровой комнаты получается еще меньше - уж никак не 36/100. Откуда же взялась такая доля? Спасибо за ответ.

[Лада М.]

Сообщение от lis86.86

Но если считать от общей площади, то доля собственника 12-метровой комнаты получается еще меньше

к метрам комнаты нужно прибавить метры моп, которые высчитываются пропорционально размеру комнаты. вот эта сумма считается от общей площади и будет показывать Вашу долю. сколько у Вас комнат в квартире? Вообще странно, что в коммуналке доли зарегистрированы, а не комнаты.

[lis86.86]

Лада М., Объектом права указаны доли. Еще раз пересчитал по формуле - получается, что собственник 12 м комнаты имеет 28 с чем то долей от 100, но никак не выходит доли 36/100.

[lis86.86]

Лада М., Я так и сделал. Вот все параметры:
Общая плошадь - 67.7 кв.м.
Жилая - 42.9 кв.м
3 комнаты.
Комнаты - 10.3 кв.м и 20.4 (эти комнаты приватизированы на мать и дочь, они действуют сообща, желая доказать необоснованность притязаний третьего собственника на долю в 36/100. Собственно, я представляю их интересы)
+
3-я комната - 12.2 кв. м. (именно у этого собственника странные 36/100)

Вот, считал по формуле, получается собственник 12 кв.м комнаты имеет право на 28/100 общей площади.

[Лада М.]

lis86.86, наверное, без размера других комнат не обойтись. Вы считаете, что Вашу долю занизили?

[lis86.86]

lis86.86, Мне кажется, занизили. Там постом выше все размеры приведены)

[Лада М.]

lis86.86, не видела Ваш предыдущий пост, сорри.

[Лада М.]

Сообщение от lis86.86

получается собственник 12 кв.м комнаты имеет право на 28/100 общей площади.

у меня тоже так получилось.

Сообщение от lis86.86

как быть?

без суда не обойтись. не соображу, какой иск предъявить. чего ж так поздно спохватились-то?
подождем еще мнений.