[Elena_Shalina]

Она теперь живет в Норвегии.

[ivasi]

Elena_Shalina,Вы все-таки оцените соотношение доли в доме ( причем, именно рыночной цены доли в доме, а не половины стоимости дома) и тех средств, что вы потратите на консультации у юристов. Не знаю, во сколько Вам обошлось решение той проблемы, но не думаю, что даром.
Самое слабое место- сроки исковой давности. В той , первой квартире, у вас их не было. Сейчас - есть. Мужчине 30 лет, он, наверное успел не только жениться, но и в армию сходить, после нее он куда прописался?

[Elena_Shalina]

Сообщение от ivasi

Elena_Shalina, после нее он куда прописался?

С 1991 года прописан и проживал в доме с матерью, никуда не выписывался. Услуги адвоката обошлись в 70т.р. за три с половиной года судов. Где купить жилье за 70 тысяч руб.?

[ivasi]

Сообщение от Elena_Shalina

Услуги адвоката обошлись в 70т.р. за три с половиной года судов

а за сколько вы сможете продать долю в доме

Сообщение от Elena_Shalina

это деревянный дом с удобствами на улице.

Сообщение от Elena_Shalina

С 1991 года прописан и проживал в доме с матерью, никуда не выписывался.

а вот это откуда?

Сообщение от Elena_Shalina

Вот и он жил себе спокойно, пока не женился. Сначала мать не устроил его выбор,

[Elena_Shalina]

ЖЕНИЛСЯ. Для этого не нужно менять прописку. А мать грязью меня поливала, пока он ухаживал за мной. Поставила его перед выбором или она, или я. Он выбрал меня. А потом у них дом сгорел, точнее два дома (одноэтажный и пристроенный к нему двухэтажный), дом подожгла бабушка, случайно, у неё старческое слабоумие. После пожара я одной из первых помогла его матери, передала часть своего имущества, деньги, мебель, и купила ей таксу, потому что её собака сгорела с домом.После этого пожара она часто передо мной извенялась. Со мной он стал проживать с 2007 года, т.к. у них дом сгорел,в 2009 мы расписались, у нас родился сын.

[ivasi]

Сообщение от Elena_Shalina

Для этого не нужно менять прописку.

причем тут прописка? речь идет о том, что у него были проблемы в пользовании жильем. Когда дом сгорел, то для восстановления у него тоже никто согласия не требовал.
это Ваши слова?

Сообщение от Elena_Shalina

мать препятствует проживанию.

как давно она препятствует?
Я все к тому, что нет доказательств, что неприменим срок исковой давности. Он стал совершеннолетним. И у него было право поинтересоваться статусом себя в доме. но он им не воспользовался. Довольно часто возникает вопрос о неучастии в приватизации несовершеннолетних и оспаривании этого. Три года после 18-ти. ...
И еще раз - сколько может стоить невыделенная доля в доме? не знаю где он и какой площади, но скорее всего весь дом целиком не больше 1 млн, а его половина, при отсутуствии технической возможности выдела доли в натуре - под вопросом найдет ли еще покупателя

[Геральт из Ривии]

Я так понимаю, разговор скатился в плоскость морали и нравственности?
Ну какие есть основания для признания права собственности на долю в праве?? О том, что он мог бы потребовать (если бы доказал совершение сделки), говорилось выше.

[mishanik]

Elena_Shalina, я присоединюсь - с моральной точки зрения, мы целиком и полностью на Вашей стороне.
Но с юридической, нужно иметь контраргументы на срок исковой давности (кроме всего прочего, Вы про налоги говорите - так если мама платила налоги, была указана в квитанциях, а сын - нет, то на основании чего он считал себя собственником), и, во-вторых, опираться на четкую норму закона, по которой при обмене дом должен был быть оформлен именно в общую собственность (и на сына тоже).