[Pronendiks]

Сообщение от Геральт из Ривии

Я так думаю, что в данной статье все-таки речь идет об общем имуществе и сделках с ним, а материнский капитал таким не является.

как вариант, вписать в текст договора подобную конструкцию:

1. ... Указанная недвижимость покупается на средства материнского капитала, выделенного ...., что подтверждается ... сертификатом.
2. В настоящее время гражданка ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с гр ФИО2.
3. Малолетние (несовершеннолетние) ФИО3 (ребенок 1) ... DD.MM.YYY года рождения и ФИО4 (ребенок 2) DD.MM.YYY года рождения являются общими детьми ФИО1 и ФИО5 (бывш муж), что подтверждается свидетельствами о рождении ......
4. гражданка ФИО1 с DD.MM.YYY года по DD.MM.YYY года состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 (бывш муж), что подтверждается свидетельством о заключении брака ...................... и свидетельством о расторжении брака .................... .
5. ФИО1 и ФИО5 (бывш муж) заявляют, что не лишены (не ограничены) родительских прав в отношении ФИО3 (ребенок 1) и ФИО4 (ребенок 2)
6. Гражданин ФИО2 (муж) подтверждает, что малолетние ФИО3 ... DD.MM.YYY года рождения и ФИО4 ... DD.MM.YYY года рождения не являются его детьми, не усыновлены (не удочерены) им, не состоят под его опекой или попечительством.

[non7noncere]

Геральт из Ривии. К сожалению, или к счастью в пенсионном фонде, считают и делают совершенно по другому. Там говорят и в принципе я с ними согласен, что материнский капитал, выдаётся не определённому члену семьи, как многие считают, а всей семье и при покупке недвижимости, доля приобретённая на материнский капитал должна быть разделена между всеми членами семьи,это требование пенсионного фонда и без него они не выдают МК. Так же на один МК жильё не приобрести и поэтому разрешение супруга при оформлении такой сделки считается необходимым. Другое дело, когда супруги в браке несколько месяцев, и у детей другие отцы.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от non7noncere

К сожалению, или к счастью в пенсионном фонде, считают и делают совершенно по другому.

Какое отношение он имеет к регистрации сделки?

Сообщение от non7noncere

материнский капитал, выдаётся не определённому члену семьи, как многие считают, а всей семье

Это очевидно, но только по этой причине средства материнского капитала общим имуществом супругов не становятся.

Сообщение от non7noncere

доля приобретённая на материнский капитал должна быть разделена между всеми членами семьи,это требование пенсионного фонда и без него они не выдают МК.

Вы говорите об уже приобретенном жилом помещении и обязательстве оформить указанное жилое помещение в общую собственность.

Сообщение от non7noncere

Так же на один МК жильё не приобрести и поэтому разрешение супруга при оформлении такой сделки считается необходимым.

Кем считается? Собственно, вы поставили несколько отличающиеся от первоначального вопросы.
1. Нужно ли включать в число собственников вашего супруга, который родителем ваших детей не является? С одной стороны, законом предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. С другой стороны, подзаконными нормативными актами предусмотрено, что оно должно быть оформлено в собственность родителей, детей (и иных совместно проживающих с ними членов семьи). В связи с чем оно должно оформляться и в собственность супругов, не являющихся родителями, и остальных членов семьи, я не совсем понял. За какие заслуги?
2. Нужно ли получать согласие супруга, если жилое помещение приобретается за счет не только средств материнского капитала, но и общего имущества супругов? Ну в данном случае ясно, что оно необходимо.

[non7noncere]

Геральт из Ривии. Я согласен с Вашим ответом, вполне полным и лаконичным, но Росреестр всё равно требует разрешение на приобретение недвижимости от второй половины, хоть она и является второй половиной всего несколько месяцев и к детям никакого отношения не имеет, также как и к МК, просто жаль тратить время и средства для оформления бумаг у нотариуса на этого так называемого "мужа".

[Геральт из Ривии]

Кстати, что любопытно, в первоначальной редакции ч. 4 ст. 10 звучала так:

4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

А сейчас:

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

[non7noncere]

Геральт из Ривии. Большое спасибо за оперативный ответ и полезную информацию по ч.4 ст.10!