[jaroslav-ipristav]

У должника имеется недвижимость, которая заложена в банке по договору ипотеки, наложен запрет на регистрационные действия с имуществом. Банк прислал письмо - просит снять запрет, мотивирует, что желает продать эту недвижимость, так как должник "завис" по долгам ипотеке...Снять запрет? Как бы не остаться с носом...

[Legalalliance]

А взыскатель банк? Если банк - то пусть отзывает исполнительный лист. Думаю, что снимать арест не стоит.

[Sneezy]

просит снять запрет, мотивирует, что желает продать эту недвижимость, так как должник "завис" по долгам ипотеке...Снять запрет? Как бы не остаться с носом...

не надо снимать арест. Мы здесь уже обсуждали,. Арест в счет обеспечения требований исполнительного документа. Оснований для снятия ареста нет. Только когда будете оканчивать и.п.

[jaroslav-ipristav]

Сообщение от Legalalliance

А взыскатель банк? Если банк - то пусть отзывает исполнительный лист. Думаю, что снимать арест не стоит.

банк не является взыскателем. Но банк залогодержатель недвижимого имущества по договору ипотеки. Во время вынесения постановления о наложении запрета на регистрационные действия СПИ было известно о залоге. Думаю если не сниму запрет, в случае обращения банка с жалобой в суд, могут признать действия незаконными. Наверное буду снимать запрет...
ВАШИ МНЕНИЯ, СТАРОЖИЛЫ-ПРАКТИКИ

[Legalalliance]

А жалобы со стороны взыскателя Вы, значит, не боитесь?
Если банк не является взыскателем - это проблемы банка. Почитайте тему о залоге на данном форуме. Залог имеет преимущество лишь при обращении взыскания на данное имущество. Залогом закрыться от других кредиторов нельзя. Вот когда банк станет взыскателем, вот тогда и будет иметь преимущество. А пока лишь обычный риск хозяйствующего субъекта. Ну не повезло банку. В следующий раз заемщиков лучше проверять будет.

[Sneezy]

Думаю если не сниму запрет, в случае обращения банка с жалобой в суд, могут признать действия незаконными. Наверное буду снимать запрет...

,
кто вам такое сказал? Арест вы наложить вправе и обязаны в порядке ч.1 ст 80 Закона, залог не является препятствием для наложения ареста. Основания для снятия ареста нет.

могут признать действия незаконными

какую именно норму вы нарушили?

[kip]

имхо, не надо снимать. вдруг взыскателю приспичит посудиться с залогодержателем. тогда крайним Вы окажетесь.

[jaroslav-ipristav]

Сообщение от Legalalliance

А жалобы со стороны взыскателя Вы, значит, не боитесь?

побаиваюсь... поэтому в удовлетворении заявления банка о снятии ограничений отказал. сослался на статью 55 ФЗ "Об ипотеке..." Заключат соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке в соответствии с законом, после этого будет решение

[Sneezy]

Заключат соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке в соответствии с законом, после этого будет решение

и это не является основанием для снятия ареста. Ну давайте ближе к делу посмотрим, что они вам принесут из документов - подумаем.

[jaroslav-ipristav]

Сообщение от Sneezy

и это не является основанием для снятия ареста.

почему не основание? имеют право обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке, а ограничением на регистрационые действия мы это право нарушаем. (как мне кажется)