[mif]

Добрый день. У меня такая ситуация. Есть кредит на строительство в одном из крупных банков ( входит в 3-ку лидеров). В течении 3-х лет все шло хорошо, платежи поступали своевременно и в полном объеме, но с наступлением кризиса я потеряла работу, а у мужа - поручителя доходы упали в разы. Кредит очень большой (брали на 20 лет), но и залог по нему очень хороший (большой участок земли в очень престижном месте). Собственно теперь ситуация такая. Банк подал в суд, судебное решение естественно в пользу банка, но объект не достроен, поэтому за хорошую стоимость его реализовать не получиться, цены сейчас очень сильно упали да и сделок практически нет. В результате что мы будем иметь, долг после реализации залога все еще будет огромен, недвижимого имущества больше просто нет (только квартира, но она одна), про машину, телевизор, холодильник и т.д. в общей сумме долга вообще будет не видно. В связи с этим я хотела бы узнать, что меня ждет в дальнейшем? Конечно я устроюсь на работу ( надеюсь кризис не вечен), но вряд ли мой доход будет составлять даже 0,1% от платежа, ну для сравнения если долг 1 000 000$, а з\п 30 000 руб. Я обращалась с этим вопросом в банк, но они говорят, что сами не знают, вот если бы был закон о банкротстве, то меня признали бы банкротом, а так полнейшая неизвестность. Надеюсь хоть на какой нибудь ответ, спасибо.

[Legalalliance]

В настоящее время, если должник банкрот (то есть у него реально нет ничего), то и взыскание окончится актом о невозможности исполнения. Если у Вас одна квартира - не беспокойтесь, на нее взыскание обращено не будет. Заложенное имущество уйдет. Кое-что по мелочи. Впоследствии - обращение взыскания на часть заработной платы (максимум 50%). Собственно - все. Отсутствие закона о банкротстве граждан - скорее проблема банка, чем Ваша. Закон в настоящее время добросовестного должника (реально желающего погасить задолженность, просто попавшего в трудную ситуацию) защищает не хуже чем взыскателя. Так что не переживайте так сильно. Другое дело, что долг никуда не денется и длительное время (пока не будет погашена задолженность) Вы все-таки будете являться должником - ничего не приобрести, никуда не уехать, все заработанное направлять на погашение задолженности - но такова цена за чужое. В остальном, жизнь будет продолжаться...

[mif]

Спасибо за столь быстрый и точный ответ. Еще один вопрос. После визита пристава часть домашней обстановки будет описана, а какова дальнейшая процедура реализации этого имущества? Возможно мои родственники могли бы выкупить данное имущество для нас, естественно, что обстановка останется у нас в квартире (мебель, холодильник и т.д., с машиной все понятно ее однозначно продавать а деньги на погашение долга), деньги мы внесем в счет задолженности, но тогда получется что имущество могут описать еще раз, и еще? и так до бесконечности? ведь оно остается по нашему адресу.

[Снежная Королева]

Сообщение от mif

а какова дальнейшая процедура реализации этого имущества? Возможно мои родственники могли бы выкупить данное имущество для нас, естественно, что обстановка останется у нас в квартире (мебель, холодильник и т.д., с машиной все понятно ее однозначно продавать а деньги на погашение долга),

в данной ситуации имущесвто лучше реализовать на торгах, а вот Вашим родственникам ничто не мешает участвовать в этих торгах!

[mif]

Сообщение от Снежок

в данной ситуации имущесвто лучше реализовать на торгах, а вот Вашим родственникам ничто не мешает участвовать в этих торгах!

Предположим они выкупят данное имущество на торгах и дадут нам в пользование, но ведь ничто не мешает приставу описать имущество это же самое еще раз? Оно же находиться у нас в квартире.

[Sneezy]

я не знаю насколько правомерно реализовывать домашний скарб с торгов. Закон не обязывает и это расходы, которые ложатся на плечи должника.
И как на это посмотрит Росимущество. Но в принципе возможно, но мы такое на практике никогда не делали.

Оно же находиться у нас в квартире.

ну и что , что находится. Получили в пользование ( аренда за плату). Обратить взыскание второй раз уже будет нельзя.

[Legalalliance]

Кроме того, у Ваших родственников на руках останется акт о торгах, где будет написано, кто является покупателем (собственником). А обратить взыскания по Вашим долгам на имущество третьих лиц (Ваших родственников) уже нельзя.

[mif]

Еще раз всем доброго времени суток. Вы знаете, сегодня мы были на встрече с банком, они нам сказали, что нашем случае после реализации заложенного имущества, банк будет ждать от пристава исполнительного листа о невозможности взыскания. Не могли бы Вы ответить, что это значит? А потом после получения от приставов этого документа, банк говорит, что они скорее всего спишут кредит на убытки ( т.к. там очень большие резервы под него заложены), а с нами будут разбираться приставы. Это как?

[Снежная Королева]

Сообщение от mif

с нами будут разбираться приставы. Это как?

Поняла ситуацию смутно: если это Ваш единственный долг и в принудительном порядке реализовано всё имущество, которое у Вас есть, а производство окончено с "актом о невозможности", то тогда какие ещё разборки с Вами могут производить приставы, тем более, если банком списывается задолженность по факту полученного акта и постановления об окончании и/п?
Думаю, Вам что-то не то сказали.
По данному оконченному исполнительному производству никакие исполнительные действия и меры принудительного исполнения уже не допускаются!
ИМХО

[mif]

Сообщение от Снежок

Поняла ситуацию смутно: если это Ваш единственный долг и в принудительном порядке реализовано всё имущество, которое у Вас есть, а производство окончено с "актом о невозможности", то тогда какие ещё разборки с Вами могут производить приставы, тем более, если банком списывается задолженность по факту полученного акта и постановления об окончании и/п?
Думаю, Вам что-то не то сказали.
По данному оконченному исполнительному производству никакие исполнительные действия и меры принудительного исполнения уже не допускаются!
ИМХО

Долг у нас единственный, но очень большой. Есть залог (недвижимость), ее банк заберет однозначно, но этого не хватит чтобы покрыть сумму (думаю закроет где то 1\3). Банк говорит, что скорее всего в ответ на исполнительный лист, приставы напишут акт о невозможности взыскания (потаму что больше дорогостоящего имущества просто нет, а з\п сейчас упала в 20 раз...), а вот дальше я как раз тоже не поняла.
Банк утверждает, что ему проще списать кредит на убытки, а потом приставы будут со мной до конца моей жизни разбираться. Я спрашивала, что это значит, банкиры говорят - пристав мне потом все расскажет. Я то же ничего не поняла. Что имеется в виду? Кому я буду направлять в таком случае средства? Приставам на счета? Т.е. долг переходит к приставам что ли? Извините за сумбур, но все как то совсем не понятно.