11.06.2011, 15:02 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Суть проблемы в следующем:
Мне "повезло" быть поручителем у одного гражданина А, который взял ипотечный кредит на приобретение жилого дома и земельного участка в банке Б. Естественно, что оба объекта недвижимости находились в залоге у банка. С согласия банка дом был снесен для строительства нового. В одно прекрасное время А перестал платить по кредиту. Было вынесено решение суда, в котором взыскание обращалось в солидарном порядке на заемщика и поручителей, а так же реализации подлежал жилой дом и земельный участок с начальной стоимостью торгов, допустим 500 т.р. и 500 т.р. Банк следом же получает исполнительный лист. А дальше происходит совсем непонятное: 1. Права в ЕГРП на жилой дом прекращаются, а сам объект ликвидируется (с согласия банка) 2. Земельный участок А продает организации В (с согласия банка) - стоимость участка по договору примерно 50% от долга. 3. Банк прекращает залог, и В тут же продает участок организации Г (собственник по настоящее время) - стоимость участка по договору примерно в 2,5 раза превышает долг. 4. Спустя год (!) после получения банком исполнительного листа и реализации заложенного имущества заемщиком, банк предъявил исполнительный лист в ФССП. Попали под раздачу только поручители, поскольку на данный момент заемщик находится неизвестно где, безработный и без имущества. Вопрос: Можно ли сейчас реализовать земельный участок в рамках исполнительного производства, поскольку его реальная рыночная стоимость раза в три превышает сумму долга? И вообще - что сейчас можно сделать? |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.06.2011, 09:47 | #2 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814
раз(а) в 1,785 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я так понял на заложенное имущество обращено взыскание во внесудебном порядке? По всей видимости с анрушениями. Что вы тогда хотите, если заложенного имущества уже нет?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.06.2011, 15:29 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 2,759
Благодарности: 1
Поблагодарили 19
раз(а) в 19 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А вы, как поручитель, об этих "метаморфозах" с приобретенным объектом недвижимости знали? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.06.2011, 18:31 | #4 | |
Пользователь
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Как думаете, есть шансы признать сделку между заемщиком и первой фирмой недействительной, поскольку она состоялась вразрез с решением суда, где сказано: "обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности гр.А: - жилой дом ..... установив начальную продажную цену .... рублей - земельный участок .... установив начальную продажную цену .... рублей."? Я хочу не платить |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.06.2011, 19:46 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 03.12.2010
Сообщений: 105
Благодарности: 0
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях