[aparch86]

Кто определяет стоимость магазина? Арбитраж? Или эксперт оценщик?

Оценку будет делать специалист-оценщик а не АС.

Если магазин стоит 3 млн., а долг 1млн. - то как и какую часть передавать на торги? Это определяет арбитраж?

Это определяет СПИ. Передается на торги Весь магаз, т.к. он весь зарегистрирован на должнике.

Как этот магазин вообще делить, если выделить условно 50 метров из 150 и сделать отдельный с/у и вход не возможно?

А зачем его делить? СПИ это не нужно.

А половина магазина по любому принадлежит супруге.

Пусть супруга читает ст. 119, и думает как дальше жить.

[midav-ipristav]

То есть если даже стоимость имущества превышает сумму долга более, чем в два раза его можно реализовывать полностью?
Я вас правильно понял? А оставшиеся деньги возвращать должнику?

[midav-ipristav]

Я вообще на стороне жены и 3 детей. Считаю, что магазин ее, но он юр. не оформлен. А значит не ее. Как ей помочь?

[sofi-leo]

Сообщение от midav

1. Я вообще на стороне жены и 3 детей.
Считаю, что магазин ее, но он юр. не оформлен.
А значит не ее. Как ей помочь?

2. То есть если даже стоимость имущества превышает сумму долга более, чем в два раза его можно реализовывать полностью?
Я вас правильно понял?
А оставшиеся деньги возвращать должнику?

1. Я полагаю, на форуме, тоже "не звери", но Вы установили, что мешало оформить право собственности супруге?
А то, получается "делить по честному или по справедливости", так что ли?

2. Правильно понимаете.


P.S.
Как вариант, чем помочь, почитайте внимательно Пленум ВС и ВАС №10/22 от 29.04.2010г. "Вещные права и др...."

[midav-ipristav]

1. Я полагаю, на форуме, тоже "не звери", но Вы установили, что мешало оформить право собственности супруге?
А то, получается "делить по честному или по справедливости", так что ли?

Что Вы господа!!!!!!!!!!!! Никого не хотел обидеть!!!!!! С глубоким уважением к Вашим знаниям и опыту!!!!!!!!!!

Обычное человеческое головотяпство. Некогда было: март 2010 - брачный договор, беременость, окт 2010 рождение 3 ребенка, июнь 2011 - подали заявление на регистраци в регпалату, но уже был наложен арест в качестве обеспечения по арб. иску к мужу.

Споры об освобождении имущества от ареста Об этом вы говорили?

50. В случае наложения арбитражным судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в арбитражный суд, их принявший. Такое ходатайство рассматривается арбитражным судом по существу даже в том случае, если заявитель не является лицом, участвующим в деле, поскольку определение арбитражного суда о принятии обеспечительных мер — это судебный акт о его правах и обязанностях (статья 42 АПК РФ).

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Вместе с тем заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств.

51. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

[aparch86]

Помощи говорите??? Возьмите кредит под залог недвижки и погасите долг! Аресты снимутся и переоформите имущество на супругу. И волки сыты и овцы целы....

[midav-ipristav]

Какой же банк даст кредит если там весит арест на 5млн. руб.?
Выпику из ЕГРП брать по любому надо.

[sofi-leo]

Сообщение от midav

1. июнь 2011 - подали заявление на регистраци в регпалату, но уже был наложен арест в качестве обеспечения по арб. иску к мужу.

2. Споры об освобождении имущества от ареста Об этом вы говорили?

1. Если можно, поподробнее.
2. Нет не об этом.

[midav-ipristav]

1. • март 2010 - заключили брачный контракт (вся недвижимость жены).
   • ноябрь 2010 - рождение 3 ребенка
   • март 2011 - АС накладывает арест в качестве обеспечения иска на нежилое помещение по долгам мужа
   • июнь 2011 - муж говорит я не виноват и подают заявление на регистрацию перехода права собственности в регпалату по брачному договору на это помещение. Как поясняет в надежде, что арест снимут. Может муж врал, зная, что с арестом все равно не зарегистрируют.
   • август 2011 - выписан ИЛ, имущества другого, кроме помещения у супруга нет.
     
     Взыскатель прилетал и ждет не дождется когда имущество уйдет на торги, а потом в случае не продажи он заберет его себе. Вот такая ситуация. Женщина говорит, что она собиралась продать помещение, чтобы растить детей, т.к. муж наверное уйдет к другой. Как ей помочь и не передать имущество взыскателю на законных основаниях ест-во. :dash3: