[анастасия валерьевна]

Подскажите как лучше сделать:
Дом находится в непосредственном упралении собственниками (2 квартиры 2 собственника) 1 мая 2008 года выбрали такую форму сначало совместно скидывались с августа соседи перестали принимать участие в финансировании
у нас был только одно собрание о выборе способа управления, нужно проводить второе собрание о способах и размерах оплаты ? И как быть если я надеясь на порядочность соседей и их общания произвела за свой счет ремонт фундамента и дренажной системы? И как быть если до выхода из ЖЭКа я тоже за свой счет поменяла проводку и щиток с автоматикой на чердаке (на обе квартиры) соседи в тот момент обещали возместить, а теперь отказываются ссылаясь "это вам было нужно" хотя в соседнем доме из-за старости проводки и отсутствия автоматики загорелся чердак.
Что посоветуете предпринять для получения фактов и докозательств перед подачей в суд.?

[Света жжж]

Сообщение от анастасия валерьевна

Что посоветуете предпринять для получения фактов и докозательств

Чеки и акты выполненных работ, Акты от бывшей обслуживающей организации о последнем ремонте, нормативы проведения ремонтных работ.

[анастасия валерьевна]

Акты от ЖЭУ не добится уже 9 месяцев борюсь за 50 лет ничего не делали ни прокуратура не мэрия не может заставить ЖЭУ что либо отдать или составить, 3 начальника сменилось за 2 года Чеки часть есть а части нет, а кто оценит мой личный труд и труд моей семьи

[анастасия валерьевна]

Подскажите какие действия предпринять?
Сбора фактов с последующей подачей в суд на взыскание ?
Иск на понуждение исполнения ЖК РФ ?
Назначать экспертизу на проделанный объем работ ?
Проводить очередное собрание с повесткой о способах оплаты и возмещении сторон понесших фин.затраты?
Подавать на выселение соседей ?

[Света жжж]

Для того , чтобы что-то доказывать, надо иметь документы!
Если ВЫ хотели сделать ремонт сообща, то надо бало собрать деньги со всех заинтересованных. Составить смету, по ремонту.
А в Вашем случае, Вы сами сделали ремонт.
Не нанимали компанию подрядчика, которая вам составила бы смету, и выдала акт проделанных работ.
В суде Ваши соседи скажут , что Вы сами хотели, и сами сделали ремонт,
что Вы им отвечать будите?
Вот чек на цемент. А где доказательства, что этот цемент пошел на ремонт дома, а не на другие нужды.

[анастасия валерьевна]

Но есть факт улудшения и произведенных работ, может заказать экспертизу оценочную(бюро товарных экспертиз или лицензированный оценщик) о проведенных работах и затратах в ценах на дату подачи искового.
или провести собрание собственников с протоколом где определить размер работ на год, а таже поднять вопрос о компенсации понесеных затрат или назавать ее завершением работ общего имущества дома и нанять уже бригаду строителей которые и включат в договор и смету "подготовительные работы" (Ведь "кризис" они думаю согласятся)
на даный момент никто не знает и негде не зафиксированно, и даже я несмогу сказать сколько в процентах сделанно как подготовительные работы, тем более сособственники

[Света жжж]

Сообщение от анастасия валерьевна

Но есть факт улудшения

А чем Вы докажите , что раньше было плохо?
Где акт о состоянии здания до ремонта?

Сообщение от анастасия валерьевна

нанять уже бригаду строителей которые и включат в договор и смету "подготовительные работы"

Вы хотите за проделанные работы заплатить еще раз?
Заставить платить деньги уже за проведенные работы, вы не сможете, выход только один, с помощью убеждения соседей. Собирайте собрание и предлогайте возместить, согласятся хорошо, не согласятся денежки тю-тю.

[анастасия валерьевна]

А чем Вы докажите , что раньше было плохо?


внутри подвала остались трещины фундамента

Где акт о состоянии здания до ремонта?

Акт о сотоянии дома не может даже истребовать прокуратура последний ремонт был осуществлен в 68 году
и ЖЭУ не может доказать когда они последний раз что то делали

не платить второй раз бригаде , а указать в договоре что они выполнили подготовительные работы, а оплата сейчас идет

Собрание я соберу и проголосую сама они полюбому не придут а у меня согласно ЖК 63 % голосов, как бы я вышла из ЖЭУ ? так бы и платила за то что ничего не делают.


ПРошу помощи, а вы меня только "кашмарите", посоветуйте лучьше

[анастасия валерьевна]

Добилось чтобы ЖЭУ составила акт на основании коммиссионого обследования дома ? но как повлиять на неродивых соседей?