![]() |
#1 |
Пользователь
![]() Регистрация: 29.03.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Добрый день !
Московская область, общий земельный участок, 3 собственника. Домовладение тоже в общей собственности. Доли в доме 1/4 , 1/4 , 1/2. В 90х годах получены розовые свидетельства на "внутренние участки", не соответствующие долям в доме. можно ли теперь их ( доли участка ) оспорить в процессе выделения в отдельное домовладение? слышал, что суд принимает во внимание доли в доме? Заранее благодарю всех кто откликнется. сам не имею юр.образования ![]() |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#2 |
Пользователь
![]() Регистрация: 01.01.2011
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 141
Благодарности: 19
Поблагодарили 11
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
В вашем случае земельные участки уже находятся в собственности и на них выданы свидетельства. Выдел же по долям пропорционально доли в строении предусмотрен ЗК РФ если земельный участок на котором находится строение в натуре еще не поделен, а находится в совместной собственности.
А вообще надо бы посмотреть как вы говорите "розовое свидетельство". Если есть возможность выложите фото. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#3 |
Пользователь
![]() Регистрация: 29.03.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
благодарю что откликнулись!
фото пока к сожалению нет под рукой. чуть позже выложу. "розовые" свидетельства - выдавались в 90х годах и не являются окончательными. - в этом весь смысл. т.е. участок все равно считается общедолевым. пока не выделишься в законном порядке. я хотел понять, насколько "временный" статус у этих свидетельств и можно ли их ( доли ) оспорить при прекращении общедолевой собственности на участок. фишка в том что доли по "розовым" свидетельствам не совпадают с долями в домовладении. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#4 |
Пользователь
![]() Регистрация: 13.02.2012
Адрес: Россия / Краснодарский край / Новороссийск
Сообщений: 132
Благодарности: 10
Поблагодарили 46
раз(а) в 43 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Если "розовые" свидетельства только на доли ЗУ и не соответствуют долям в доме, напрашиваются вопросы: А на основании чего эти доли определялись? И кем? И были ли определены на то время доли в доме? Но из опыта: выделяются отдельно доли в доме и доли ЗУ.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#5 |
Пользователь
![]() Регистрация: 29.03.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
>> А на основании чего эти доли определялись?
если вы про свидетельства, то просто по временной договоренности сторон. доли в доме на тот момент уже были определены. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#6 |
Пользователь
![]() Регистрация: 01.01.2011
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 141
Благодарности: 19
Поблагодарили 11
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
xochu_vse_znat, Ваши розовые свидетельства не временные, а вполне законные свидетельства на собственность. Просто законодательство в то время было такое и выдавались именно такие свидетельства не было ФРС, эти свидетельства имеют юридическую силу и они бессрочны. Просто нужно знать в свидетельстве фигурируют отдельные зем. участки или доли? Это важно для дальнейшей последовательности выделения.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#7 |
Пользователь
![]() Регистрация: 29.03.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
в каждом свидетельстве ( их 3 ) - свой кусок этого общего участка указан, т.е. никакой ссылки на общедолевую собственность в свидетельстве нет , кромке косвенной : в каждом свидетельстве есть кусочек земли в совместном пользовании. на каждом свидетельстве росписи всех 3ех собственников и местной администрации.
в каждом свид-ве написано : приобретается право частной собствености на землю.. смущает вот что: 1) в тот момент само домовладение оставалось в общедолевой собственности ( и еще много лет после этого ). разве можно иметь совместное домовладение в этом случае? 2) означают ли эти свид - ва факт прекращения общедолевой собственности на исходный большой участок, частями которого являются эти 3 ? 3) ни продать ни подарить по этим свидетельствам нельзя. значит, юридически они не окончательные ? нужна еще какая то процедура ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#8 |
Пользователь
![]() Регистрация: 13.02.2012
Адрес: Россия / Краснодарский край / Новороссийск
Сообщений: 132
Благодарности: 10
Поблагодарили 46
раз(а) в 43 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#9 |
Пользователь
![]() Регистрация: 13.02.2012
Адрес: Россия / Краснодарский край / Новороссийск
Сообщений: 132
Благодарности: 10
Поблагодарили 46
раз(а) в 43 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Если Вам необходимо каким-то образом распорядиться своим ЗУ, то по нынешнему законодательству отдельно от дома ЗУ также как отдельно от ЗУ домом - распоряжаться невозможно. Необходимо выделять долю из общей собственности на дом в натуре, оформлять новые свидетельства и С Богом! что хотите с ними, то и делайте
Последний раз редактировалось marcon; 06.04.2012 в 21:10.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#10 |
Пользователь
![]() Регистрация: 29.03.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
спасибо за ваши ответы!
Правильно ли я понимаю, что в описанном мной случае а) земля считается разделенной окончательно и оспаривать тут ничего нельзя б) домовладение можно разделить позже и участки при этом уже не пересматриваются |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях