[Olga80]

Здравствуйте! В 3х комнатной квартире хочу продать комнату (1/3 доли в кв.). 3 года назад, при тяжелом мат.положении, прописала абсолютно незнакомого человека. (Все проделал знакомый, только взял с меня заявление на прописку). Я того человека (прописанного) никогда не видела и не знаю, кто он.Договаривались устно с посредником, что пропишет на год. С учета он его не снимал, где тот сейчас, тоже не известно. Человек никогда не платил и не появлялся, может, он вообще уже умер (образно).Как его найти, неизвестно.

Выписать теперь можно только через суд?
Если выписывать самому, то до полугода идет суд. А если через адвоката, то меньше (правда, информация от самого адвоката).А какой минимальный срок выписки?
Можно ли продать комнату, а потом,по договоренности с покупателем (знакомые), выписать человека? Это будет продажа с обременением?
Спасибо.

[mishanik]

Сообщение от Olga80

Выписать теперь можно только через суд?

Если у него регистрация по месту жительства (постоянная), а не по месту пребывания (временная), то да, через суд.

Сообщение от Olga80

Если выписывать самому, то до полугода идет суд. А если через адвоката, то меньше (правда, информация от самого адвоката).А какой минимальный срок выписки?

Похоже на рекламу адвоката. Минимального срока нет, зависит от загруженности суда и конкретного судьи.

Сообщение от Olga80

Можно ли продать комнату, а потом,по договоренности с покупателем (знакомые), выписать человека? Это будет продажа с обременением?

Продать можно, это не обременение, но о прописанных в квартире лицах нужно написать в договоре (Если Вы продаете долю, то нужно указывать ,кто прописан во всей квартире).

[Olga80]

Спасибо большое!!!

[Pronendiks]

Сообщение от Olga80

Здравствуйте! В 3х комнатной квартире хочу продать комнату (1/3 доли в кв.). 3 года назад, при тяжелом мат.положении, прописала абсолютно незнакомого человека. (Все проделал знакомый, только взял с меня заявление на прописку). Я того человека (прописанного) никогда не видела и не знаю, кто он.Договаривались устно с посредником, что пропишет на год. С учета он его не снимал, где тот сейчас, тоже не известно. Человек никогда не платил и не появлялся, может, он вообще уже умер (образно).Как его найти, неизвестно.
Выписать теперь можно только через суд?
Если выписывать самому, то до полугода идет суд. А если через адвоката, то меньше (правда, информация от самого адвоката).А какой минимальный срок выписки?
Можно ли продать комнату, а потом,по договоренности с покупателем (знакомые), выписать человека? Это будет продажа с обременением?
Спасибо.

Регистрация осуществляется не на долю, а в жилое помещение, в вашем случае - квартиру. Квартира находится в общей долевой собственности и регистрация проживающего одинаково затрагивает интересы всех сособственников. Зарегистрированный мог быть указан как член вашей семьи, тем не менее он "прописан" в квартире вообще, а не в какой либо доле в частности.

Просто продавайте свою долю (не путайте и не заверяйте покупателя в продаже комнаты).