[Денис1981]

Сообщение от Lauren

А в БТИ же останутся сведения по старому дому и если зарегистрированный собственник захочет подарить или продать участок через нотариуса, последний попросит предъявить тех. паспорт, где и будут указаны оба владельца. Как тогда?

Во-первых, нотариус вообще необязателен для заключения сделок такого рода.
Во-вторых, нотариус смотрит на свидетельства о гос. регистрации права выданные росреестром, ибо они подтверждают кто собственник недвижимости, а вместо тех. паспорта дома предъявляться может, да и должен кад.паспорт дома, который обезличен. Тех.паспорт не правоустанавливающий документ, а технический и что там написано уже не важно, прошло то время, и в нем сейчас вообще не заполняют графу - правообладатели.

[Денис1981]

Сообщение от Lauren

Хотя странно, свидетельства о собственности выданы в 1994 г.

Сообщение от Lauren

А выписку из домовой книги не могут потребовать?

Зачем? Или имеете ввиду из похозяйственной книги?

[Lauren]

В тех. паспорте указали, что субъекта 2, право устанавливающий документ - договор дарения за № ...
Я имела в виду, конечно, похозяйственную книгу.

[Денис1981]

Сообщение от Lauren

Я имела в виду, конечно, похозяйственную книгу.

Ну так получите её.

Сообщение от Lauren

В тех. паспорте указали, что субъекта 2, право устанавливающий документ - договор дарения за № ...

Забудьте о тех.паспрте нужен (требуется) кад.паспорт дома.

[Lauren]

А ничего, что на кадастровом плане обозначены условные границы сразу двух участков? Признаться , до меня только вчера это дошло! Рег. палата не завернет такой паспорт?
Ведь в БТИ я представила свидетельство на землю, в котором указано наполовину меньшее кол-во кв. метров. И масштаб - 1:500. Вот уж правда маразм!

[Денис1981]

Сообщение от Lauren

В настоящее время у меня и мамы есть свидетельства о государственной регистрации права на землю, зарегистрированные под разными кадастровыми номерами. Категория земель ИЖС. Границы участков не установлены. Участки расположены по одному адресу.

Сообщение от Денис1981

Так как у вас у каждого свой участок, собственность на которые зарегистрирована в ЕГРП, то надо всего лишь сделать межевание участков (уточнение границ) и установить границу между домами, так как вы хотите, чтоб дома оказались каждый на своем участке. Кад.инженер вам всё сделает как нужно. При межевании и адреса участкам присвоите разные (например, Пушкина,д.1 и д.1А).

Сделайте это и все и если что закажите новые кад.паспорта домов, после внесения в них изменений, если потребуется.

[Lauren]

Здравствуйте!
Границу между домами как мы хотим провести не удается.
Требуется согласование с органами местного самоуправления (ОМС) границ земельного участка. Из органов регистрации кадастровым инженерам стали приходить отказы без этого согласования.
Была в этих ОМС. Землеустроитель для согласования потребовала документы на старый дом, в которых увидела , что по мне принадлежит 1/2 доли дома, соответственно границы должны проходить т.о. чтобы моя половина дома стояла на моей земле.
Также землеустроителю для согласования границ з/у требуются:
право устанавливающие документы на дом и землю,
тех. паспорт на дом,
договор на вывоз мусора,
квитанции об оплате за мусор,
акт обследования прилегающей территории домовладения, подписанный уличкомом. : О
При этом, как сказали мне кадастровые инженеры, землеустроитель может потребовать согласования с "электриками" и "газовщиками".

Действительно ли для согласования границ с ОМС требуются все эти документы?
Если границы 2-х участков провести "по-правильному", как впоследствии оформить передачу 1/2 дома другому собственнику (маме) и провести прямую линию между двумя участками?
Сил больше нет ходить по инстанциям....

[Денис1981]

А что не судьба оформить пока как один участок, без его раздела на две части?
А уж потом будучи собственниками домов и участка разделить участок на два. Долю дома можно подарить или продать. Соглашение о разделе между вами.

[Денис1981]

Сообщение от Lauren

договор на вывоз мусора,
квитанции об оплате за мусор,
акт обследования прилегающей территории домовладения, подписанный уличкомом. : О
При этом, как сказали мне кадастровые инженеры, землеустроитель может потребовать согласования с "электриками" и "газовщиками".

Это местные заморочки. На чем они основаны? Есть местный НПА, что это требуется?! В Федеральных законах такого не прописано.

[Lauren]

Сообщение от Денис1981

А что не судьба оформить пока как один участок, без его раздела на две части?
А уж потом будучи собственниками домов и участка разделить участок на два. Долю дома можно подарить или продать. Соглашение о разделе между вами.

Земельные участки имеют разные кадастровые номера. Значит нужно производить объединение?