[Данилова Ольга]

Здравствуйте. С 01.01.2007 года по март 2012 года мужчина имел земельный участок, за который платил налог. На земельном участке имеется недостроеный жилой дом. В марте 2012 года, каким-то непонятным образом, права на земельный участок исчезли (были убраны). Ошибка ли это сотрудников или еще что-то, но только мужчина об этом узнал, когда пришел и заказал кадастровый паспорт на его земельный участок, чтобы получить свидетельство о регистрации. Права на участок отсутсвуют!!!! Он взял в налоговой инспекции все требования с расчетами о начислении и уплате налога, и квитанции. Подскажите, пожалуйста, как составить исковое о восстановлении права на земельный участок и какие документы необходимо приложить. Спасибо.

[mishanik]

Данилова Ольга, в кадастровом паспорте могут быть указаны неверные сведения о правах на участок. Главное - какие права зарегистрированы в едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

у мужчины есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок? Если есть, то можно жить спокойно, или заказать еще выписку из ЕГРП, чтобы проверить, есть ли права.

[Данилова Ольга]

Сообщение от mishanik

Данилова Ольга, в кадастровом паспорте могут быть указаны неверные сведения о правах на участок. Главное - какие права зарегистрированы в едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

у мужчины есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок? Если есть, то можно жить спокойно, или заказать еще выписку из ЕГРП, чтобы проверить, есть ли права.

У мужщины нет свидетельства о государтсвенной регистрации права ,вообще все доки были утеряны (постановление главы с\с о выделении участка под реконструкцию ЖД, постановление с\с о реконструкции ЖД на этом же участке, разрешение на строительство ЖД,и т.д.), он их восстановил по возможности и хотел получить свидетельство в этом году, обратился , а ему ответили, что в едином гос.реестре прав не зарегистирировано. Вот как только это могло случиться? Ведь в налоговом уведомлении указан кадастровый номер участка, адрес его местонахождения и налоги с 01.01.2007 года приходят именно мужчине и он их оплатил.....
Подскажите, где найти истину? В с\с все так мутно! Может стоит запросить копию договора по которому мужчине земля выдавалась. Раз было постановление главы с\с, следовательно должен быть и договор, на каких условиях ему был предоставлен участок под реконструкцию ЖД.

[mishanik]

Сообщение от Данилова Ольга

Подскажите, где найти истину? В с\с все так мутно! Может стоит запросить копию договора по которому мужчине земля выдавалась. Раз было постановление главы с\с, следовательно должен быть и договор, на каких условиях ему был предоставлен участок под реконструкцию ЖД.

Если право не зарегистрировано, его нужно зарегистрировать... Что-то странно - может выложите отказ Росреестра, чтобы понятнее было?
Нужно подать на регистрацию 2 архивных копии постановления администрации о предоставлении участка, квитанцию об уплате госпошнины. Договора вполне могло и не быть, в зависимости от ситуации.

[Данилова Ольга]

Сообщение от mishanik

Если право не зарегистрировано, его нужно зарегистрировать... Что-то странно - может выложите отказ Росреестра, чтобы понятнее было?
Нужно подать на регистрацию 2 архивных копии постановления администрации о предоставлении участка, квитанцию об уплате госпошнины. Договора вполне могло и не быть, в зависимости от ситуации.

Ок, выложу. Архивные копии мужчина сделал, квитанция есть.

[Данилова Ольга]

Что-то странно - может выложите отказ Росреестра, чтобы понятнее было?

Уведомление об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Рассмотрев запрос №........, поступивший на рассмотрение 21.02.012 га, сообщаем, что запрашываемые сведения об объекте недвижимого имущества (указан адрес земельного участка и недостроя на нем)
Не может быть предоставлена, поскольку в ЕГР прав записи о регистрации прав, ограничений(обременений) на этот объект отсутствуют.

Вот это и написано в ответе.
Еще раз повторюсь, налоговые уведомления о налоге на землю, с адресом и кадастровым номером,который якобы стал не зарегистрированным, имеются вплоть до 31.12.2011 года включительно, оплата по ним в т.ч.

[mishanik]

Сообщение от Данилова Ольга

С 01.01.2007 года по март 2012 года мужчина имел земельный участок

Так, давайте сначала. На основании чего Вы делаете такой вывод, что у него было право собственности? Оно было зарегистрировано?

[Данилова Ольга]

Сообщение от mishanik

Так, давайте сначала. На основании чего Вы делаете такой вывод, что у него было право собственности? Оно было зарегистрировано?

Право зарегистрировано не было, но с 01.01.2007 года каждый год приходило налоговое уведомление с начисенным земельным налогом, который мужчина регулярно оплачивал. Более того, в янаре 2012 года до того как "права исчезли", мы выяснили, что участок зарегистрирован на мужчину, только в его фамилии имеется ошибка, даже писали заявление на ее исправение, в чем нам позже отказали, как мы потом поняли это связано с тем, что права "пропали" и исправлять нечего!

[mishanik]

Данилова Ольга, права не могут пропасть.
Попробуйте их зарегистрировать. У Вас же есть постановления о предоставлении участка.

[Данилова Ольга]

Сообщение от mishanik

Данилова Ольга, права не могут пропасть.
Попробуйте их зарегистрировать. У Вас же есть постановления о предоставлении участка.

естественно! только сроки.... оно 2005 года