[skif152]

всем здравствуйте
поискал по форуму, но что-то не нашёл аналогов.
ситуация такая.
есть 2 земельных участка (они примыкают друг к другу), на котором стоит дом (частный)
в доме проживают 2 семьи
каждая семья владеет своим участком и частью дома (соответствующие документы имеются).
в какой-то день по вине семьи1 происходит пожар. в результате пожара дом выгорает, но это не главное. главное, что семье2 по вине семьи1 причинён имущественный ущерб.
после пожара обе семьи договариваются, что в счёт возмещения причинённого семье2 имущественного ущерба семья1 передаёт ей свои права на участок и дом.
то есть ущерб погашается имуществом.
вопрос - какого характера будет соглашение по оформлению такой сделки? смешанного? имхо, это не дкп, хотя в соглашении и указана цена дома, участков и суммы ущерба (если только не признать предметом дкп "покупку" ущерба путём передачи имущества )
просто сижу, и голову ломаю, как правильно оформить, чтобы в регпалате приняли его.
если есть образцы, скиньте ссылку.
спасибо

[skif152]

в дополнение
изначально мысли были оформить всё несколько по-другому
подать в суд, потом тут же (до первого заседания) заключить мировое с утверждением в суде
но обе стороны упёрлись из-за госпошлины
была и другая мысль - оформить всё обычным дкп, но как тогда быть с вопросом погашения ущерба, что потерпевший не имеет претензий? отдельным документом, со ссылкой на дкп? но тогда легитимность дкп ставится под вопрос. или без ссылки на дкп, но тогда как?
возвращаюсь к мысли насчёт суда - как подвести иск к имущественному характеру, не подлежащему оценке (госпошлина 200 рэ)?

[mishanik]

skif152, навскидку - составьте соглашение об отступном, по которому стороны признают оценку стоимости ущерба, оценку имущества, и в счет стоимости передают имущество...

[skif152]

насколько я знаю, регпалата не любит отступные, отказывает регистрировать сделки по ним, корреспондируя при этом чуть ли не к нормам об ипотеке
но всё равно спасибо, буду думать

[mishanik]

Удачи ВАм. Или составьте ДКП, а вместо расписки (она же в регпалату не сдается) сделайте соглашение о зачете встречных обязательств - по оплате стоимости недвижимости, и по возмещению ущерба....

[самоотверженный заяц]

А что если заключить договор купли-продажи указать в нем цену? А потом на основании статьи 414 ГК РФ о новации составить дополнительно соглашение, где предусмотреть обязанность уплатить стоимость земельного участка возмещается обязанностью возместить причиненный ущерб от пожара.

[skif152]

Сообщение от mishanik

skif152, навскидку - составьте соглашение об отступном

mishanik
всё отлично прошло
просто при регистрации сделки отчуждения имущества по такой форме надо помнить, что заявка на регистрацию самого договора (об отсутпном) в регпалату не подаётся, подаются заявки на регистрацию только изменения прав собственности (отчуждение и приобретение).

[mishanik]

skif152, поздравляю Вас и удачи в дальнейшем!!

[petrowast]

Сообщение от skif152

всё отлично прошло

Всё-таки регистрировали договор КП с кадастровой стоимостью?

[skif152]

Сообщение от petrowast

Всё-таки регистрировали договор КП с кадастровой стоимостью?

? причём здесь дкп?
отступное с кадастровой стоимостью