[keokae]

Коллеги ситуация следующая, физ лицо Иванов приобрело у КГКУ на аукционе земельный участок в аренду под строительство индивидуального жилого дома, дом построен, адрес присвоен, зарегистрированно право собственности на данный дом в ФРС, однако КГКУ отказывается подписывать досрочное расторжение договора аренды мотивируя это тем, что дом маленький, всего 30 кв.м по фундаменту (24 общая), и высота потолков не соответствует снип (от пола до потолока 218 см). Кто сталкивался с такой ситуацией? Кто как разрешал?

[hooKK]

Сообщение от keokae

Коллеги ситуация следующая, физ лицо Иванов приобрело у КГКУ на аукционе земельный участок в аренду под строительство индивидуального жилого дома, дом построен, адрес присвоен, зарегистрированно право собственности на данный дом в ФРС, однако КГКУ отказывается подписывать досрочное расторжение договора аренды мотивируя это тем, что дом маленький, всего 30 кв.м по фундаменту (24 общая), и высота потолков не соответствует снип (от пола до потолока 218 см). Кто сталкивался с такой ситуацией? Кто как разрешал?

Получайте письменный отказ и подавайте в суд. Руководствуйтесь статьями 450,451 452 ГК, в связи с существенными изменениями обстоятельств, так как при заключении договора вы исходили из того что цель использования данного земельного участка (для строительства объекта) достигнута, в связи с чем исполнение договора повлечет ущерб, что противоречит целям и назначению договора. То что объект не соответствует СНИПу и ГОСТу пускай доказывает КУГИ в порядке признания дома самовольной постройкой.

[keokae]

Спасибо, надеюсь дело до суда не дойдет