[Боксер2000]

Первым приобретателем (А) квартиры от застройщика был заключен предварительный договор. Согласно этому договору А обязался передать застройщику сумму Н, а застройщик обязуется в течение 5 дней с момента первичной регистрации квартиры обязуется заключить с А договор купли продажи.
А деньги уплатил, о чем получил квитанции от застройщика, но договор купли заключать не стал, т.к. не хотел регистрировать квартиру на себя, зная, что продаст ее в скором времени.
Далее А решил продать квартиру Б за сумму Н+1. Эту операцию предлагают оформить у застройщика как уступку права требования (не заключая сам договор уступки. Либо заключая, либо оформляя уступку какой-либо справкой, но в любом случае, не указывая сумму Н+1). Договор купли-продажи заключается уже между застройщиком и Б. Об отсутствии задолженности Б перед застройщиком последним будет выдана справка.

Достаточно ли для регистрации квартиры на Б договора купли-продажи, акта приема-передачи и справки об отсутствии задолженности?

[mishanik]

Сообщение от Боксер2000

Достаточно ли для регистрации квартиры на Б договора купли-продажи, акта приема-передачи и справки об отсутствии задолженности?

для регистрации прав на квартиру, находящуюся в собственности у застройщика, разумеется, достаточно договора купли-продажи. Документ об оплате и акт приема-передачи - практика отдельных регионов (например, в Мос обл. их требуют, в Москве - нет). Возможно, потребуется документ, что сделка по продаже квартиры не является крупной сделкой, или на нее получено разрешение общего собрания (или иного органа по уставу) Застройщика.

Не слышал, чтобы где-бы-то ни было представлялись на регистрацию предварительные договоры. Так что какие они - начения не имеет.

Но все равно, важно уергулировать отошения с А - или соглашением об уступке, или расторжением предварительного договора, чтобы у А претензий не было. А то Вы пишите, что

Сообщение от Боксер2000

не заключая сам договор уступки

А сумму Н+1 практически никогда и не указывают (((