[Spayka]

ЗДравствуйте. В двухкомнатной квартире, в Петербурге, прописано 3 совершеннолетних человека, я, моя мама и мой отец.
Нанимателем жилья является мой отец, который больше 10ти лет с нами не живет, у него второй брак и живет он у жены. У нас не появляется и, само собой, за квартиру не платит. Оплачивали квар. плату мы с мамой. Но два года назад мама попала в больницу очень надолго и с этого времени стал копиться долг. Сейчас мы его выплачиваем опять же вдвоем, на просьбы помочь отец не реагирует. Можно ли в судебном порядке взыскать с него компенсацию за те 10ть лет, которые он не платил? Или хотя бы разделить квар. плату сейчас?
Возможно ли выселить его из квартиры, если учесть, что он давно тут не проживает, а живет со свой второй женой и ребенком?
Спасибо.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Spayka

за те 10ть лет

в лучшем случае за 3 года (срок исковой давности)

[Spayka]

Сайкин Кирилл Андреевич, к сожалению, я очень далека от юриспруденции. Не подскажете, как нужно действовать? Куда идти и какие документы собирать?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Spayka

какие документы

Об оплате, о проживании должника, потом иск в суд...

[Spayka]

Сайкин Кирилл Андреевич, Это не пролило свет). Какие такие документы я могу найти о его проживании, если он не живет? Квитанции, которые мы оплачиваем, приходят на его имя. Видимо так или иначе придется идти в юридическую контору, так как ума мне не хватает, чтобы самой разобраться в законах, а без денежки не помогут))

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Spayka

Сейчас мы его выплачиваем опять же вдвоем

Уже давно следовало бы заключить отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
И определитесь, какая цель является первоочередной, - признание утратившим право пользования или взыскание долга.

[Spayka]

Геральт из Ривии, спасибо. А заключение отдельного соглашение - через суд? Первоочередная задача - взыскание долга

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Spayka

А заключение отдельного соглашение - через суд?

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Сообщение от Spayka

Первоочередная задача - взыскание долга

Если ответчик заявит о пропуске срока исковой давности, то, как вам уже сказали, взыщут только

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

за 3 года

[Spayka]

Геральт из Ривии, спасибо.