[Лелика]

Помогите,пожалуйста,у меня ситуация сложилась так:в конце 2002 года мы(вернее мои родители) разменяли квартиру. На момент сделки в новой квартире никто не был прописан,что подтверждает выписка,и меня бы не прописали,т.к. я была несовершеннолетняя,потом выясняется,что в этой квартире прописана 1-ая хозяйка(а я 3-ья),выписываться она не собирается,даже заявила,что придет жить.....кварплата на нее идет,мало того,что мой брат,который имеет часть доли не платит за квартиру,да еще и она.Как лучше ее выписать? не признают ли сделку не действительной?что мне делать?

[Света жжж]

Сообщение от Лелика

потом выясняется,что в этой квартире прописана 1-ая хозяйка(а я 3-ья

Когда это выяснилось?
И сколько прописано человек?
В договоре есть пункт о выписке продавца?

[Лелика]

Когда это выяснилось?

-Это выяснилось почти после сделки,когда пришли первые платежки за квартиру.

И сколько прописано человек?

-Прописана я,сын и 1-ая хозяйка, а брат имеет только часть собственности.

В договоре есть пункт о выписке продавца?[/QUOTE]

- дело в том,что на момент сделки квартира по документам(в договоре это прописано) была чистая,т.е. там никто не был прописан
И тем более мы покупали эту квартиру не у этой алкашки,а у парня,который являлся вторым хозяином.
В Жеке мне сказали,что на момент сделки она была прописана,а выписку они,типо,чистую не давали.В паспортном столе начальник мне сказал,что это махинации на уровне жека,но я ничего не докажу....
Сказал подавать на бабку в суд и выписывать,а я даже не знаю что писать в заявлении

[Галкина Ольга Николаевна]

Лелика, Первая собственница также произвела отчуждение квартиры?
Признавать сделку 2002 года недействительной, ей будет очень сложно. Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности.
Вы можете обратиться в суд с иском к первой собственнице о признании прекратившей право пользования жилым помещением и об обязании сняться с регистрационного учета. Обратитесь к адвокату, чтобы Вам помогли составить исковое заявление.

[Андрей Алексеевич]

Сообщение от Галкина Ольга Николаевна

Вы можете обратиться в суд с иском к первой собственнице о признании прекратившей право пользования жилым помещением и об обязании сняться с регистрационного учета. Обратитесь к адвокату, чтобы Вам помогли составить исковое заявление.

В данном случае можете смело выходить в суд, с указанным выше требованием.
Если, старая хозяйка обратится к Вам с иском о признании договора недействительным==> применяйте срок исковой давности. Кроме этого, вы являетесь добросовестным приобретателем и никто не сможет Вас лишить права собственности на квартиру.

[cled]

Когда первая собственница продает свою квартиру, она прекращает свое право собственности, в том числе и право пользования квартирой ( то есть право проживания). Если в Вашем договоре купли- продажи нет пункта ,свидетельствующего о том, что вы покупаете квартиру с жильцом ( т.е. , например: " в квартире на момент заключения договора состоит на регистрационном учете гр. Алкашка") то это значит, что вы покупали квартиру БЕЗ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ЛИЦ. Эти обстоятельства ВСЕГДА суды излагают в мотивировачной части решения. Это юридически значимые обстоятельства для удовлетворения Вашего иска о признании 1 соб-цы прекратившей (утратившей) право пользования квартирой.

[Лелика]

а могу ли я выписать ее просто за неуплату за квартиру?

[Андрей Алексеевич]

Лелика, добрый день!

Сообщение от Лелика

а могу ли я выписать ее просто за неуплату за квартиру?

А вот этого делать не надо!!! Хотите подтвердить её право пользования квартирой?
А по таким основаниям кто её будет выселять? Суд. Тогда Вам нужно будет доказывать, что у Вас с бывшей хозяйкой возникли договорные отношения по пользованию жилым помещением, за которое она должна производить оплату.

[Лелика]

во,блин,как сложно все,я поняла.Спасибо большое!!!!))))

[Лелика]

а,еще маленький вопрос:какие документы надо с собой иметь?и сколько сейчас пошлина,когда иск подаешь?